Квартира 3+1 на продаж, 59 м²

Справедлива ціна

3 134 375 Kč

Типовий діапазон

2 712 097 Kč – 3 806 078 Kč

Справедлива ціна за м²

53 125 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 76 днів на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 7,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,7%)
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 188 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 918 Kč – 13 734 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,1 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kosmonautů, Havířov – Podlesí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.