Квартира 3+kk на продаж, 86 м²
Mongolská, Ostrava – Poruba
7 250 000 Kč
- Площа
- 86 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 84 302 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
7 250 000 Kč
≈ 297 925 €84 302 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 250 000 Kč
- Ціна за м²
- 84 302 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
20 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 016
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 919 540 Kč
- Типовий діапазон
- 5 755 385 Kč – 7 250 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 80 460 Kč/м²
- Це оголошення: 7 250 000 Kč
- Справедлива: 6 919 540 Kč
- Типово: 5 755 385 Kč – 7 250 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,8% вища за справедливу
- Для довідки: 20 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 842 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 865 Kč – 18 971 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Poruba (до 2,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Poruba (55 оголошень, 24 жовт. 2026).
77% схожих оголошень у районі Poruba мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PorubaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 86 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 016
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mongolská, Ostrava – Poruba
Mongolská, Ostrava – Poruba
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти330 мLidl · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мRestaurace Parlament · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи320 мZákladní škola, Ostrava-Poruba, Ukrajinská 1533, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola, Ostrava-Poruba, Ukrajinská 1530-1531, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мMamocentrum FEMINA, s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки90 мPark Kozinova · Парк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт300 мContours Fitness club pro ženy · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги460 мKomerční banka · Банк · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28564804
- Вебсайт
- carrolldohnal.cz
- У Bytky
- 99 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 86 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Будинок
- Дерев’яний
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Carroll & Partners s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?