Квартира 3+kk на продаж, 67 м²

Справедлива ціна

4 883 269 Kč

Типовий діапазон

4 098 824 Kč – 10 889 518 Kč

Справедлива ціна за м²

72 885 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 210 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 133,5% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8,7%)
• Для довідки: 30 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

29 559 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 295 Kč – 34 132 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 32 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Hugo Haase 1229/3, Praha – Hlubočepy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

30 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%