Квартира 1+1 на продаж, 43 м²

Справедлива ціна

3 449 348 Kč

Типовий діапазон

3 250 171 Kč – 3 777 027 Kč

Справедлива ціна за м²

80 217 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 4,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 150 днів на ринку; схожі оголошення — близько 86 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −6%)
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 237 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 592 Kč – 13 207 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 760 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 19 жовт.
2. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
3. Активнез 19 жовт. 2026

Hudební, Ostrava – Mariánské Hory

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.