Квартира 3+1 на продаж, 62 м²
Dlouhá třída, Havířov – Podlesí
2 850 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 45 968 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 8
Запитувана ціна
2 850 000 Kč
≈ 117 115 €45 968 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 850 000 Kč
- Ціна за м²
- 45 968 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
332 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
31 092
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 390 000 Kč
- Типовий діапазон
- 2 858 889 Kč – 3 990 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 54 677 Kč/м²
- Це оголошення: 2 850 000 Kč
- Справедлива: 3 390 000 Kč
- Типово: 2 858 889 Kč – 3 990 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 15,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 332 дні на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 592 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 730 Kč – 14 282 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 18 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Havířov (23 оголошення, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Havířov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі HavířovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
31 092
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dlouhá třída, Havířov – Podlesí
Dlouhá třída, Havířov – Podlesí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мHruška · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мRestaurace Čarodějky · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Школи310 мZákladní škola Žákovská Havířov, příspěvková organizace · Початкова школа · 10 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мMateřská škola Lípová Havířov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки120 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 20 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Спорт350 мFitFactory · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги250 мKomerční banka · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 00415227
- Вебсайт
- reality.sbdhavirov.cz
- У Bytky
- 3 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 8
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Středisko realitních služeb - Stavební bytové družstvo Havířov
- Опубліковано на джерелі
- 27 лист. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 332 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?