Квартира 3+kk на продаж, 128 м²
Preslova 1582/3, Ostrava – Moravská Ostrava
9 965 670 Kč
- Площа
- 128 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 77 857 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
9 965 670 Kč
≈ 409 520 €77 857 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 965 670 Kč
- Ціна за м²
- 77 857 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
1 087 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
53 281
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 9 931 034 Kč
- Типовий діапазон
- 9 515 044 Kč – 11 779 710 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 77 586 Kč/м²
- Це оголошення: 9 965 670 Kč
- Справедлива: 9 931 034 Kč
- Типово: 9 515 044 Kč – 11 779 710 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 1 087 днів на ринку; схожі оголошення — близько 96 днів
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 27 608 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 005 Kč – 41 600 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (57 оголошень, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 128 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
53 281
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Preslova 1582/3, Ostrava – Moravská Ostrava
Preslova 1582/3, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мDUKA Potraviny · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мRestaurace Palouk · Ресторан · 10 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
- Школи100 мStřední průmyslová škola elektrotechniky a informatiky, Ostrava, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 м1st Baby School - Mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мArchident s.r.o. · Стоматолог · 20 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки210 мKomenského sady · Парк · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт40 мČapkova sokolovna · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги630 мČeská spořitelna · Банк · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03204791
- Вебсайт
- nemovisto.cz
- У Bytky
- 12 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 128 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 5 м²
- Підвал
- Так
- Сад
- 26 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · nemovisto | realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 3 лист. 2023
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 1 087 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?