Квартира 4+kk на продаж, 100 м²
Vítové, Praha – Hlubočepy
4 740 000 Kč
- Площа
- 100 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 47 400 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 7
Запитувана ціна
4 740 000 Kč
≈ 194 781 €47 400 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 740 000 Kč
- Ціна за м²
- 47 400 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
35 днів
Зміни ціни
1
−3,1%з першої появи
Перегляди
4 373
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 54,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 492 593 Kč
- Типовий діапазон
- 4 752 381 Kč – 15 371 795 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 104 926 Kč/м²
- Це оголошення: 4 740 000 Kč
- Справедлива: 10 492 593 Kč
- Типово: 4 752 381 Kč – 15 371 795 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 54,8% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
- Для довідки: 35 днів на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
- Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 13,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 38 182 Kč / міс.
- Типовий діапазон 33 333 Kč – 42 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 5 (134 оголошення, 24 жовт. 2026).
2% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,1%.
- Активне12 жовт. – 18 жовт.
- Знято з публікації18 жовт. – 19 жовт.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 373
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vítové, Praha – Hlubočepy
Vítové, Praha – Hlubočepy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту66/ 100Дуже добре
30 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 5121521
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Náměstí Olgy Scheinpflugové
2 хв · 120 м- 5кожні 8–10 хв
- 21кожні 9–10 хв
- X104рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Smaragdová
4 хв · 250 м- 120кожні 15–30 хв
- 130кожні 1–2 год
- X130кожні 1–2 год
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
Holyně
5 хв · 320 м- 5кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Stará Holyně
5 хв · 340 м- 104кожні 45 хв
- X104рідко
Завантаження відправлень…
Pražská čtvrť
7 хв · 400 м- 170кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Pod Mezí
8 хв · 480 м- 104кожні 45 хв
- X104рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти150 мNáš chléb farmářská prodejna · Пекарня · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої300 мtomcat coffee · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Школи560 мFakultní základní škola a mateřská škola Barrandov II při PedF UK, Praha 5 - Hlubočepy, V Remízku 7/919, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мSmile Studio · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мGG Medical Clinic s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки770 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мDětské hřiště Holyně · Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт180 мMiniGym · Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги240 мPraha 500 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Barrandov I. · 390 мПарк або сад, 54 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,1 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24279285
- Вебсайт
- metropolreal.cz
- У Bytky
- 5 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 100 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 10 м²
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 6 з 7
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- 2025
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Metropol Real
- Опубліковано на джерелі
- 20 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?