Квартира 2+kk на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

7 934 118 Kč

Типовий діапазон

7 528 295 Kč – 8 176 829 Kč

Справедлива ціна за м²

176 314 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 690 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 65 днів на ринку; схожі оголошення — близько 22 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 5,5% нижча за справедливу
• Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

23 023 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 033 Kč – 25 019 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 790 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Trávníčkova 1767/11, Praha – Stodůlky

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

47 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 2 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%