Квартира 2+kk на продаж, 53 м²

Справедлива ціна

8 053 696 Kč

Типовий діапазон

6 752 371 Kč – 8 629 783 Kč

Справедлива ціна за м²

151 957 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 730 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 5,4% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,6%)
• Для довідки: 30 днів на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 1,5%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 980 Kč / міс.

Типовий діапазон 22 790 Kč – 27 076 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Rudolfa Holeky, Praha – Černý Most

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

60 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%