Квартира 3+1 на продаж, 80 м²

Справедлива ціна

13 013 333 Kč

Типовий діапазон

10 765 957 Kč – 13 917 333 Kč

Справедлива ціна за м²

162 667 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,5% нижча за справедливу
• Більше простору: 112 днів на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

31 053 Kč / міс.

Типовий діапазон 29 674 Kč – 32 208 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 537 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Podvinný mlýn 2132/13, Praha – Libeň

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

40 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%