Квартира 3+kk на продаж, 73 м²

Справедлива ціна

10 563 529 Kč

Типовий діапазон

9 652 222 Kč – 11 323 661 Kč

Справедлива ціна за м²

144 706 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 18,2% вища за справедливу
• Більше простору: 139 днів на ринку; схожі оголошення — близько 61 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,2%

Валова дохідність

≈ 2,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

28 341 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 239 Kč – 30 527 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 37 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду у районі Praha 14 (до 3,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 19 жовт.
2. Знято з публікації19 жовт. – 20 жовт.
3. Активне20 жовт. – 21 жовт.
4. Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
5. Активнез 21 жовт. 2026

Federova, Praha – Kyje

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%