Квартира 2+kk на продаж, 56 м²
Svitákova 2729/8, Praha – Stodůlky
2 420 000 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 43 214 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 8
Запитувана ціна
2 420 000 Kč
≈ 99 445 €43 214 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 420 000 Kč
- Ціна за м²
- 43 214 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
75 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 403
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 34,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 687 547 Kč
- Типовий діапазон
- 3 006 957 Kč – 4 106 667 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 65 849 Kč/м²
- Це оголошення: 2 420 000 Kč
- Справедлива: 3 687 547 Kč
- Типово: 3 006 957 Kč – 4 106 667 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 34,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 75 днів на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 25 407 Kč / міс.
- Типовий діапазон 22 567 Kč – 26 880 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
В оголошенні сказано, що до запитуваної ціни додається кооперативний кредит (anuita), тому дохідність лише від ціни вводила б в оману.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 13 (91 оголошення, 24 жовт. 2026).
1% схожих оголошень у районі Praha 13 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 13Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 403
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Svitákova 2729/8, Praha – Stodůlky
Svitákova 2729/8, Praha – Stodůlky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту83/ 100Відмінно
48 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 6 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Автобуси
- 130180225246394418
Найближчі зупинки
Stodůlky
6 хв · 380 м- Bкожні 2–4 хв
- 130кожні 30–45 хв
- 225кожні 8–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 394кожні 15 хв
- 418кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Obchodní centrum Zličín
7 хв · 430 м- 180кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Lýskova
9 хв · 570 м- 130кожні 30–45 хв
- 225кожні 8–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Obchodní centrum Sárská
12 хв · 720 м- 130кожні 30–45 хв
- 246кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Ferrariho
12 хв · 750 м- 418кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мDT Market · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мCulinia · Ресторан · 12 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи290 мPED Academy gymnázium, s.r.o. · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мMateřská škola ŠVESTKA, Praha 13, Thomasova 239, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я480 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки80 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт230 мFitness Stodůlky · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги320 мKomerční banka · Банк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark v Britské čtvrti · 170 мПарк поручПарк або сад, 1,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,7 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09276297
- Вебсайт
- spravujeme.cz
- У Bytky
- 112 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 8
- Готовність до заселення
- З 31 грудня 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Spravujeme.cz
- Опубліковано на джерелі
- 11 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?