Квартира 2+1 на продаж, 70 м²
Večerní 297/6, Praha – Hodkovičky
6 797 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 97 100 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
6 797 000 Kč
≈ 279 310 €97 100 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 797 000 Kč
- Ціна за м²
- 97 100 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
126 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
23 111
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 42,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 776 471 Kč
- Типовий діапазон
- 9 625 000 Kč – 13 037 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 168 235 Kč/м²
- Це оголошення: 6 797 000 Kč
- Справедлива: 11 776 471 Kč
- Типово: 9 625 000 Kč – 13 037 500 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 42,3% нижча за справедливу
- Більше простору: 126 днів на ринку; схожі оголошення — близько 56 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 28 636 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 625 Kč – 30 131 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 4 (200 оголошень, 24 жовт. 2026).
2% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 70 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
23 111
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Večerní 297/6, Praha – Hodkovičky
Večerní 297/6, Praha – Hodkovičky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту55/ 100Добре
14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Поїзди
- S8S88
- Автобуси
- 106121190
Найближчі зупинки
Jitřní
1 хв · 80 м- 106кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Na Lysinách
2 хв · 150 м- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Psohlavců
7 хв · 450 м- 106кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
V Mokřinách
8 хв · 520 м- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Černý kůň
10 хв · 620 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Praha-Braník
10 хв · 640 м- S8кожні 1–2 год
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
48 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти1 кмBilla · Супермаркет
- Їжа та напої560 мPremiera Restaurant · Ресторан · 4 в радіусі 1 км
- Школи90 мZákladní škola s rozšířenou výukou tělesné výchovy, Praha 4, Jitřní 185, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мMateřská škola 4medvědi, z.ú. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мMEDAFIT, s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт650 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги1,2 кмČeská spořitelna · Банкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркNa Lysinách · 130 мПарк поручПарк або сад, 5,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,1 · PM2.5 12,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 23417978
- У Bytky
- 6 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Тверде паливо
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 WanLight
- Опубліковано на джерелі
- 21 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?