Квартира 4+kk на продаж, 105 м²
Gollové, Praha 5
16 890 000 Kč
- Площа
- 105 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 160 857 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 6
Запитувана ціна
16 890 000 Kč
≈ 694 062 €160 857 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 16 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 160 857 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
194 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
19 984
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 53,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 017 222 Kč
- Типовий діапазон
- 4 977 000 Kč – 13 960 227 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 104 926 Kč/м²
- Це оголошення: 16 890 000 Kč
- Справедлива: 11 017 222 Kč
- Типово: 4 977 000 Kč – 13 960 227 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 53,3% вища за справедливу
- Більше простору: 194 дні на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
- Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 40 091 Kč / міс.
- Типовий діапазон 34 827 Kč – 44 100 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
В оголошенні сказано, що до запитуваної ціни додається кооперативний кредит (anuita), тому дохідність лише від ціни вводила б в оману.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 5 (134 оголошення, 24 жовт. 2026).
40% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 105 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
19 984
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Gollové, Praha 5
Gollové, Praha 5
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту71/ 100Дуже добре
45 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 5121521
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Náměstí Olgy Scheinpflugové
1 хв · 50 м- 5кожні 8–10 хв
- 21кожні 9–10 хв
- X104рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Stará Holyně
6 хв · 360 м- 104кожні 45 хв
- X104рідко
Завантаження відправлень…
Smaragdová
7 хв · 420 м- 120кожні 15–30 хв
- 130кожні 1–2 год
- X130кожні 1–2 год
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
Pražská čtvrť
7 хв · 430 м- 170кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Holyně
7 хв · 460 м- 5кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Sídliště Barrandov
8 хв · 480 м- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
70 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти30 мNáš chléb farmářská prodejna · Пекарня · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої320 мPizzerie Kaskáda · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Школи570 мFakultní základní škola a mateřská škola Barrandov II při PedF UK, Praha 5 - Hlubočepy, V Remízku 7/919, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мSmile Studio · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мGG Medical Clinic s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки900 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики310 мDětské hřiště Holyně · Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт20 мMiniGym · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги230 мPraha 500 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Barrandov I. · 320 мПарк або сад, 54 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,1 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 105 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 9 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 6
- Готовність до заселення
- З 2 серпня 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · BHJV spol. s r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 14 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 194 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?