Квартира 3+kk на продаж, 51 м²

Справедлива ціна

7 527 600 Kč

Типовий діапазон

7 196 667 Kč – 8 080 862 Kč

Справедлива ціна за м²

147 600 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 750 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 30,2% вища за справедливу
• Більше простору: 180 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
• Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 2,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 579 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 794 Kč – 23 679 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 40 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 700 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
3. Активне14 жовт. – 19 жовт.
4. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
5. Активне19 жовт. – 21 жовт.
6. Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
7. Активнез 21 жовт. 2026

Oravská, Praha – Strašnice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

34 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%