Квартира 5+kk на продаж, 289 м² (1 з 22) — Фото: Sreality · 22 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−28,9% відносно району

Квартира 5+kk на продаж, 289 м²

Na Dvorcích, Praha – Krč

28 999 000 Kč

Площа: 289 м²
Планування: 5+kk
Ціна за м²: 100 343 Kč/м²
Поверх: 5 з 7

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

28 999 000 Kč

≈ 1 191 658 €100 343 Kč/м²

Запитувана ціна: 28 999 000 Kč
Ціна за м²: 100 343 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

310 днів

Зміни ціни

Перегляди

23 909

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 0. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 1. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 4 (62 оголошення, 24 жовт. 2026).

3% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
4+kk · 234 м²	1,1 км	—	—	268 днів	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активне12 жовт. – 19 жовт.
Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
Активнез 19 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

19 жовт. 2026 р., 08:16
- Статусзнову на ринку

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

23 909

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Na Dvorcích, Praha – Krč

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту71/ 100Дуже добре

59 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 9 ліній

Найближчі зупинки

Ryšánka
3 хв · 190 м
- 114кожні 7–15 хв
- 121кожні 15–30 хв
- 134кожні 7–15 хв
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Na Staré cestě
5 хв · 330 м
- 121кожні 15–25 хв
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Na Vrstevnici
5 хв · 330 м
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Na Strži
8 хв · 460 м
- 106кожні 6–15 хв
- 118кожні 6–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Na Planině
8 хв · 500 м
- 114кожні 7–15 хв
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Dolnokrčská
9 хв · 550 м
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

90 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти90 м
Jarmila · Пекарня · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Їжа та напої80 м
You You Ge · Ресторан · 17 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км
Школи150 м
GENIUS Základní škola s.r.o. · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Дитячі садки210 м
Mateřská škola - Pro Family s.r.o. · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Здоров’я210 м
3DImplant s.r.o. · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
Парки710 м
Парк · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики200 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Спорт510 м
SPORTOVNÍ KLUB OAZA PRAHA · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
Послуги230 м
Česká spořitelna · Банк · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark na staré cestě · 110 мПарк поручЛісопарк або ліс, 6,1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Lubomír Milek

Ріелтор

GEPARD REALITY/Living

Компанія

IČO: 27892531
У Bytky: 25 активних оголошень

Характеристики

Планування: 5+kk
Корисна площа: 289 м²
Балкон: Ні
Тераса: 84 м²
Підвал: 5 м²
Поверх: 5 з 7
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · GEPARD REALITY/Living
Опубліковано на джерелі: 19 груд. 2025
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 310 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла