Квартира 3+kk на продаж, 63 м²
Slavětínská 84/1, Praha – Klánovice
11 250 000 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 178 571 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 2
Запитувана ціна
11 250 000 Kč
≈ 462 297 €178 571 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 250 000 Kč
- Ціна за м²
- 178 571 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
165 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 630
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 691 338 Kč
- Типовий діапазон
- 9 440 735 Kč – 10 920 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 153 831 Kč/м²
- Це оголошення: 11 250 000 Kč
- Справедлива: 9 691 338 Kč
- Типово: 9 440 735 Kč – 10 920 000 Kč
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Praha-Klánovice (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 16,1% вища за справедливу
- Більше простору: 165 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 957 оголошень, 24 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 630
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Slavětínská 84/1, Praha – Klánovice
Slavětínská 84/1, Praha – Klánovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту87/ 100Відмінно
25 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S1S61
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Nádraží Klánovice-sever
1 хв · 30 м- 212кожні 20–30 хв
- 221кожні 15–30 хв
- 303кожні 25–45 хв
- 343кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Praha-Klánovice
1 хв · 90 м- S1кожні 15–25 хв
- S61кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Klánovice
2 хв · 110 м- 210кожні 25–45 хв
- 211кожні 15–30 хв
- 303кожні 45 хв
- 391кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Smiřická
4 хв · 260 м- 212кожні 15–30 хв
- 221кожні 15–30 хв
- 303кожні 25–45 хв
- 343кожні 30–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
59 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти140 мŽabka · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мZastávka · Фастфуд · 6 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи300 мStřední škola hotelnictví a gastronomie SČMSD Praha, s.r.o. · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мVictoria School, s.r.o., základní škola a mateřská škola · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мMedical Servis, s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Парки1,1 кмПарк
- Дитячі майданчики430 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт500 мFitness Klánovice · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги320 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркKlánovický les · 50 мПарк поручЛісопарк або ліс, 956 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 11,5 · PM2.5 11,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24193844
- Вебсайт
- remaxalfa.cz
- У Bytky
- 405 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 63 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 2
- Опалення
- ЕлектрикаЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Alfa
- Опубліковано на джерелі
- 13 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 165 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?