Квартира 2+kk на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

6 914 423 Kč

Типовий діапазон

6 375 000 Kč – 7 871 625 Kč

Справедлива ціна за м²

153 654 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 630 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 174 дні на ринку; схожі оголошення — близько 43 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 7,7% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,3%)
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 316 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 918 Kč – 22 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 690 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U nových domů II 527/1, Praha – Krč

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

46 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%