Квартира 1+1 на продаж, 35 м²

Справедлива ціна

6 122 375 Kč

Типовий діапазон

5 064 868 Kč – 6 901 282 Kč

Справедлива ціна за м²

174 925 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 210 днів на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 6,1% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,2%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 907 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 027 Kč – 22 468 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 720 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U družstev, Praha – Nusle

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

72 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 6 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%