Квартира 2+kk на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

7 599 000 Kč

Типовий діапазон

6 867 724 Kč – 8 798 222 Kč

Справедлива ціна за м²

135 696 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 265 днів на ринку; схожі оголошення — близько 64 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 5,1% вища за справедливу
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 517 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 160 Kč – 28 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Schwaigrova, Brno – Komárov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.