Квартира 2+kk на продаж, 52 м²
28. října 1948/5, Mikulov
6 550 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 125 962 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
6 550 000 Kč
≈ 269 160 €125 962 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 550 000 Kč
- Ціна за м²
- 125 962 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
131 день
Зміни ціни
0
Перегляди
5 890
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 819 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 120 Kč – 23 942 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Mikulov (до 2,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Břeclav (49 оголошень, 24 жовт. 2026).
76% схожих оголошень у районі Břeclav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BřeclavСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 56 м² | 60 м | 6 500 000 Kč | 116 071 Kč/м² | 40 днів | Sreality |
| 2+kk · 54 м² | 230 м | 5 625 000 Kč | 104 167 Kč/м² | 59 днів | Sreality |
| 2+1 · 49 м² | 470 м | 4 430 000 Kč | 90 408 Kč/м² | 131 день | Sreality |
| 2+1 · 64 м² | 670 м | 6 000 000 Kč | 93 750 Kč/м² | 212 днів | Sreality |
| 2+kk · 50 м² | 780 м | 4 984 000 Kč | 99 680 Kč/м² | 172 дні | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 950 000 Kč (відтоді −5,8%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 890
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 28. října 1948/5, Mikulov
28. října 1948/5, Mikulov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мBilla · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мHerna - Bar · Паб · 14 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Школи340 мZákladní škola Mikulov, Hraničářů 617 E, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мMateřská škola Mikulov, Habánská 82, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт180 мRiviéra · Басейн · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги190 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 08417041
- Вебсайт
- rklorenc.cz
- У Bytky
- 13 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 8 м²
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Меблювання
- З меблями
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář Lorenc Michael s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 16 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?