Квартира 2+kk на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

5 250 000 Kč

Типовий діапазон

4 337 910 Kč – 5 833 333 Kč

Справедлива ціна за м²

93 750 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Mikulov (до 2,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 23,8% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 40 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 100 днів
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 343 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 806 Kč – 25 783 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Mikulov (до 2,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

28. října 1988/5a, Mikulov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.