Квартира 2+1 на продаж, 64 м²

Справедлива ціна

5 786 122 Kč

Типовий діапазон

4 838 788 Kč – 6 596 923 Kč

Справедлива ціна за м²

90 408 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 212 днів на ринку; схожі оголошення — близько 67 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 3,7% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
• Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 364 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 065 Kč – 22 222 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Mikulov (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Nová, Mikulov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.