Квартира 3+1 на продаж, 73 м²
Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
8 990 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 123 151 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
8 990 000 Kč
≈ 369 427 €123 151 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 123 151 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
114 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 601
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 607 917 Kč
- Типовий діапазон
- 8 300 000 Kč – 9 286 831 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 117 917 Kč/м²
- Це оголошення: 8 990 000 Kč
- Справедлива: 8 607 917 Kč
- Типово: 8 300 000 Kč – 9 286 831 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 114 днів на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,4% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,4%)
- Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Kohoutovice (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
73% схожих оголошень у районі Brno-Kohoutovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-KohoutoviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 9 500 000 Kč (відтоді −5,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 73 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 601
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
68 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти350 мBrněnka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мDepo · Бар · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи210 мZákladní škola a Mateřská škola Brno, Pavlovská 16, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Safirka s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я570 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 7 в радіусі 1 км
- Парки340 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт260 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги650 мБанкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 3 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?