Квартира 3+kk на продаж, 68 м²
Cihelní 1213/105, Ostrava – Moravská Ostrava
4 390 000 Kč
- Площа
- 68 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 64 559 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
4 390 000 Kč
≈ 180 399 €64 559 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 64 559 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
782
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 708 125 Kč
- Типовий діапазон
- 3 252 174 Kč – 4 106 494 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 54 531 Kč/м²
- Це оголошення: 4 390 000 Kč
- Справедлива: 3 708 125 Kč
- Типово: 3 252 174 Kč – 4 106 494 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 670 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 18,4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 60 днів
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 224 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 218 Kč – 17 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (57 оголошень, 24 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
782
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Cihelní 1213/105, Ostrava – Moravská Ostrava
Cihelní 1213/105, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
73 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти390 мMario Dluhoš · М’ясний магазин · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої390 мPivní klub U Dobráků · Паб · 2 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи430 мZákladní škola Ostrava, Gebauerova 8, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки490 мMateřská škola Ostrava, Repinova 19, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мLékárna · Аптека · 4 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки650 мpark Válečných veteránů · Парк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики360 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт540 мElement Gyms · Спортзал · 1 в радіусі 1 км
- Послуги530 мČeská spořitelna · Банкомат · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 68 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- З 1 лютого 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Реконструкція
- 2026
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 14 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?