Квартира 2+1 на продаж, 67 м²
Aloise Kalvody 398/6, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
7 190 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 107 313 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
7 190 000 Kč
≈ 295 459 €107 313 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 107 313 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 124
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 043 816 Kč
- Типовий діапазон
- 6 404 412 Kč – 8 044 440 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 105 132 Kč/м²
- Це оголошення: 7 190 000 Kč
- Справедлива: 7 043 816 Kč
- Типово: 6 404 412 Kč – 8 044 440 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 72 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,1% вища за справедливу
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 120 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 741 Kč – 25 414 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Brandýs nad Labem (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brandýs nad Labem (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Brandýs nad Labem мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brandýs nad LabemІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 67 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 124
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Aloise Kalvody 398/6, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Aloise Kalvody 398/6, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре
18 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S23
- Автобуси
- 14 ліній
Найближчі зупинки
Brandýs n.L.-St.Bol.,Vrábí
4 хв · 230 м- 346кожні 25–45 хв
- 367кожні 45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 482кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,zdrav.stř.
4 хв · 240 м- 657кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Brandýs nad Labem
6 хв · 370 м- S23кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Brandýs n.L.-St.Bol.,nádr.
6 хв · 380 м- 353кожні 195 хв
- 376кожні 75 хв–2 год
- 476кожні 195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 655кожні 45 хв
- 657кожні 1–2 год
- 667кожні 75 хв
- 669кожні 2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Brandýs n.L.-St.Bol.,Pražská
7 хв · 450 м- 321кожні 30–75 хв
- 346кожні 25–45 хв
- 367кожні 30 хв–1 год
- 375кожні 10–25 хв
- 482кожні 45 хв
- 876кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,Continental
9 хв · 550 м- 346кожні 25–45 хв
- 482кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
73 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти420 мPenny · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої450 мSpaghetterie Pasta Manifica · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи310 мStřední zemědělská škola a Základní škola Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Brandýs n. L. - Stará Boleslav, Pražská 297 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мPETEROVÁ - MED s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки390 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики460 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт620 мLevelgym · Спортзал · 3 в радіусі 1 км
- Послуги510 мČSOB · Банк · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 18 м²
- Поверх
- 2 з 2
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 14 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?