Квартира 4+kk на продаж, 119 м²
náměstí Olgy Scheinpflugové 1284/2, Praha – Hlubočepy
9 089 565 Kč
- Площа
- 119 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 76 383 Kč/м²
- Поверх
- 11 з 18
Запитувана ціна
9 089 565 Kč
≈ 373 518 €76 383 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 089 565 Kč
- Ціна за м²
- 76 383 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
9 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 070
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 39,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 15 013 232 Kč
- Типовий діапазон
- 5 640 600 Kč – 18 306 548 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 126 162 Kč/м²
- Це оголошення: 9 089 565 Kč
- Справедлива: 15 013 232 Kč
- Типово: 5 640 600 Kč – 18 306 548 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 39,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 75 днів
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 16,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 45 436 Kč / міс.
- Типовий діапазон 39 470 Kč – 49 102 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 5 (134 оголошення, 24 жовт. 2026).
4% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 070
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: náměstí Olgy Scheinpflugové 1284/2, Praha – Hlubočepy
náměstí Olgy Scheinpflugové 1284/2, Praha – Hlubočepy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту71/ 100Дуже добре
45 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 5121521
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Náměstí Olgy Scheinpflugové
1 хв · 40 м- 5кожні 8–10 хв
- 21кожні 9–10 хв
- X104рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Stará Holyně
6 хв · 380 м- 104кожні 45 хв
- X104рідко
Завантаження відправлень…
Pražská čtvrť
7 хв · 400 м- 170кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Smaragdová
7 хв · 410 м- 120кожні 15–30 хв
- 130кожні 1–2 год
- X130кожні 1–2 год
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
Holyně
7 хв · 460 м- 5кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Sídliště Barrandov
8 хв · 460 м- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти0 мNáš chléb farmářská prodejna · Пекарня · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої290 мPizzerie Kaskáda · Ресторан · 10 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Школи540 мFakultní základní škola a mateřská škola Barrandov II při PedF UK, Praha 5 - Hlubočepy, V Remízku 7/919, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мSmile Studio · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мGG Medical Clinic s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки880 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики330 мDětské hřiště Holyně · Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт20 мMiniGym · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги200 мPraha 500 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Barrandov I. · 300 мПарк або сад, 54 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,1 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 529 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 119 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 11 з 18
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2022
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?