Квартира 3+kk на продаж, 96 м²
Českobratrská 231/24, Ostrava – Moravská Ostrava
7 990 000 Kč
- Площа
- 96 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 83 229 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
7 990 000 Kč
≈ 328 334 €83 229 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 229 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
9 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
122
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 671 392 Kč
- Типовий діапазон
- 6 036 164 Kč – 7 245 283 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 69 494 Kč/м²
- Це оголошення: 7 990 000 Kč
- Справедлива: 6 671 392 Kč
- Типово: 6 036 164 Kč – 7 245 283 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 610 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 19,8% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 9 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 48 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 640 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 254 Kč – 25 563 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (56 оголошень, 24 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 7 990 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
122
Звернення
1
Звернення на перегляд
1 на 122
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Českobratrská 231/24, Ostrava – Moravská Ostrava
Českobratrská 231/24, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мVega Provita Zdravá výživa · Магазин біля дому · 14 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мSushi Sky · Бар · 133 в радіусі 500 м · 237 в радіусі 1 км
- Школи180 мZákladní škola Ostrava, Matiční 5, příspěvková organizace · Початкова школа · 16 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola Ostrava, Dvořákova 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мGyn4U s.r.o. · Лікар · 44 в радіусі 500 м · 96 в радіусі 1 км
- Парки100 мHusův sad · Парк · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт510 мBang bang · Спортивний центр · 8 в радіусі 1 км
- Послуги170 мFio banka · Банкомат · 15 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 96 м²
- Балкон
- 7 м²
- Підвал
- 7 м²
- Поверх
- 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?