Квартира 1+kk на продаж, 26 м²
Štúrova, Praha – Krč
4 990 000 Kč
- Площа
- 26 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 191 923 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
4 990 000 Kč
≈ 205 054 €191 923 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 191 923 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 4 990 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 820 833 Kč – 5 478 571 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 191 923 Kč/м²
- Це оголошення: 4 990 000 Kč
- Справедлива: 4 990 000 Kč
- Типово: 4 820 833 Kč – 5 478 571 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 32 днів
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 300 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 990 Kč – 15 241 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 500 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 4 (107 оголошень, 24 жовт. 2026).
54% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 26 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Štúrova, Praha – Krč
Štúrova, Praha – Krč
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре
84 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 19 ліній
Найближчі зупинки
Sídliště Krč
4 хв · 220 м- 113кожні 4–15 хв
- 189кожні 5–15 хв
- 215кожні 5–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 960
Zálesí
5 хв · 330 м- 106кожні 7–15 хв
- 113кожні 4–15 хв
- 117кожні 30 хв
- 121кожні 15–25 хв
- 139кожні 6–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
- 189кожні 6–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 904, 910, 913, 960
Sulická
7 хв · 450 м- 106кожні 7–15 хв
- 117кожні 30 хв
- 121кожні 15–25 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 910, 913
Klárův ústav
8 хв · 520 м- 114кожні 7–15 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 203кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Tempo
9 хв · 550 м- 113кожні 4–15 хв
- 189кожні 5–15 хв
- 215кожні 6–15 хв
- 333кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 960
Ústav mateřství
10 хв · 620 м- 114кожні 7–15 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 203кожні 30 хв
- 335кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 956
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мPivnice Pipkin · Паб · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи340 мШкола · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мDětské integrační centrum a mateřská škola, s.r.o. · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мORODENT s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Парки340 мAlšovy sady · Парк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 18 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Спорт120 мLucie Dostálová · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги660 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Krč · 40 мПарк поручПарк або сад, 27 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,3 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19493134
- Вебсайт
- jkpartneri.cz
- У Bytky
- 31 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 26 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 1
- Меблювання
- Без меблів
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Jan Kosina & Partneři
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?