Квартира 4+kk на продаж, 124 м²
Blahoslavova 3301/9, Ostrava – Moravská Ostrava
12 000 000 Kč
- Площа
- 124 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 96 774 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
12 000 000 Kč
≈ 493 117 €96 774 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 96 774 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
сьогодні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
25 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 26,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 511 966 Kč
- Типовий діапазон
- 8 997 949 Kč – 10 237 686 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 76 709 Kč/м²
- Це оголошення: 12 000 000 Kč
- Справедлива: 9 511 966 Kč
- Типово: 8 997 949 Kč – 10 237 686 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 26,2% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення тримаються близько 82 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 31 959 Kč / міс.
- Типовий діапазон 22 286 Kč – 40 300 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (22 оголошення, 24 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 25 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 25 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 124 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Blahoslavova 3301/9, Ostrava – Moravská Ostrava
Blahoslavova 3301/9, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мDUKA Potraviny · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мФастфуд · 15 в радіусі 500 м · 149 в радіусі 1 км
- Школи250 мStřední průmyslová škola elektrotechniky a informatiky, Ostrava, příspěvková organizace · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola Ostrava, Blahoslavova 6, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мAmbulance pro děti a dorost, s.r.o. · Лікар · 15 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
- Парки90 мKomenského sady · Парк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт30 мVodní svět!!! · Басейн · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги320 мČeská spořitelna · Банк · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?