Městská část
Praha 5
Praha 5, městská část ve městě Praha, má na trhu 2 051 inzerátů, z toho 1 051 k pronájmu a 994 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 28 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 181 679 Kč/m², o 9 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty2 051Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu28 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej181 679 Kč/m²Medián, 808 bytů
- Skóre MHD74 / 100Velmi dobrá: medián 1 990 nemovitostí
- Skóre vybavenosti90 / 100Medián 1 989 nemovitostí
- Rozloha28 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 5
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 5
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 116 | 594 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 9 dnů | +4,6 % | |
| 197 | 500 Kč/m² | 28 000 Kč /měs. | 21 dnů | +7,1 % | |
| 120 | 402 Kč/m² | 39 950 Kč /měs. | 24 dnů | −4,5 % | |
| 52 | 418 Kč/m² | 58 500 Kč /měs. | 30 dnů | −6,3 % | |
| 14 | 332 Kč/m² | 90 000 Kč /měs. | 63 dnů | +5,7 % | |
| 1 | 0 Kč/m² | 1 000 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 470 | 412 Kč/m² | 98 967 Kč /měs. | 136 dnů | +5,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 101 | 209 937 Kč/m² | 6 890 000 Kč | 43 dnů | +8,4 % | |
| 308 | 186 336 Kč/m² | 9 490 000 Kč | 71 dnů | +8,8 % | |
| 260 | 170 610 Kč/m² | 14 499 000 Kč | 87 dnů | +10,7 % | |
| 147 | 177 305 Kč/m² | 21 900 000 Kč | 100 dnů | +12 % | |
| 46 | 130 553 Kč/m² | 31 950 000 Kč | 102 dnů | +11,6 % | |
| 25 | 1 170 Kč/m² | 12 894 000 Kč | 161 dnů | −87 % | |
| 64 | 103 024 Kč/m² | 11 950 000 Kč | 72 dnů | +3,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 5?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice485 k pronájmu · 816 na prodej | 3,0 % | — | 466 Kč/m² | 182 620 Kč/m² | 485 k pronájmu · 816 na prodej | 3,1 % | 78 dnů | 37 % |
| 1 pokoj116 k pronájmu · 101 na prodej | 3,4 % | — | 594 Kč/m² | 209 937 Kč/m² | 116 k pronájmu · 101 na prodej | 3,3 % | 43 dnů | 37 % |
| 2 pokoje197 k pronájmu · 308 na prodej | 3,2 % | — | 500 Kč/m² | 186 336 Kč/m² | 197 k pronájmu · 308 na prodej | 3,1 % | 71 dnů | 36 % |
| 3 pokoje120 k pronájmu · 260 na prodej | 2,8 % | — | 402 Kč/m² | 170 610 Kč/m² | 120 k pronájmu · 260 na prodej | 2,9 % | 87 dnů | 38 % |
| 4+ pokoje52 k pronájmu · 147 na prodej | 2,8 % | — | 418 Kč/m² | 177 305 Kč/m² | 52 k pronájmu · 147 na prodej | 2,7 % | 100 dnů | 37 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 5
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
500 Kč/m²
Prostřední polovina 434–582 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
28 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
197
Medián doby inzerce
21 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
9
Stažené
10
Zlevnění
4
2 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 5
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 5
Metro A a B, 13 tramvajových linek, 3 vlakové linky, 52 autobusových linek, 2 trolejbusové linky a 1 přívoz staví v lokalitě Praha 5, v ranní špičce s 2 535 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
74 / 100
Velmi dobrá. Medián 1 990 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 69–91.
Zastávky
135
5 stanic metra · 32 tramvajových · 7 vlakových · 116 autobusových · 19 trolejbusových · 2 přívozní
Odjezdy ve špičce
2 535
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
73
Plus 14 nočních linek
86 % lokality Praha 5 leží do 500 m od zastávky
59 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Lihovar, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Lihovar
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Lihovar
171 odjezdů za hodinu ve špičce- 32interval 3–5 min
- 40interval 4–5 min
- 125interval 5–9 min
- 241interval 5–25 min
- 196interval 6–15 min
- 124interval 7–15 min
- 190interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
- +24 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907, 914, 951, 961, X90
Smíchovské nádraží
170 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 32interval 3–5 min
- X12interval 3–5 min
- 125interval 6–10 min
- 318interval 6–8 min
- 124interval 7–15 min
- 118interval 7–15 min
- 196interval 8–15 min
- +25 další
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 907, 914, 951, 961, X90
Anděl
139 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- X12interval 3–5 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 191interval 6–10 min
- 167interval 7–10 min
- 123interval 7–15 min
- 12interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 901, 904, 907, 908, X90
Na Knížecí
97 odjezdů za hodinu ve špičce- X12interval 2–3 min
- 52interval 5–7 min
- 167interval 8–10 min
- 123interval 8–15 min
- 191interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 9–10 min
- 231interval 15–20 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 907, X90
Klamovka
73 odjezdů za hodinu ve špičce- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 191interval 6–10 min
- 167interval 7–10 min
- 123interval 7–15 min
- 149interval 8–15 min
- 7interval 8–10 min
- 265interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Linky
- Metro · 2
- AB
- Tramvaje · 13
- 4579101215202122233240
- Vlaky · 3
- R16S6S7
- Autobusy · 52
- 104105118120123124125128129130149153167168170172174176180184190191196197
Zobrazit dalších 28Zobrazit méně
219231232241244253258265271304314317318319320334338360361365380390392393395407420428 - Trolejbusy · 2
- 5253
- Přívozy · 1
- P5
- Noční · 14
- 94979899901902904907908910914918951961
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 5
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 5 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
90 / 100
Všechno na dosah
Medián 1 989 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 80 a 98.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
92 % má do 500 m obchod s potravinami
90 % má do 500 m školku
84 % má do 500 m školu
96 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
75 % má do 500 m park
Počítáno z 1 989 nemovitostí v lokalitě Praha 5 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (27,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
126
4,6 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
401
15 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Školy
59
2,1 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Školky
56
2 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
194
7,1 na km²
1,6× průměr lokality Praha
Parky
50
1,8 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Hřiště
102
3,7 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Sport
53
1,9 na km²
1,9× průměr lokality Praha
Služby
65
2,4 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 5
Albert
Supermarket · 7× v lokalitě Praha 5
BERTKA
Supermarket
Billa
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 5
Cibulka
Supermarket
Green Asia
Supermarket
Nejlevnější potraviny
Supermarket
Penny
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 5
Celkem 126 v lokalitě Praha 5; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 5
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 5 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Velká Chuchlejih | jih | 3 | 424 Kč/m² | 22 500 Kč | −15,2 % |
| Praha 12jihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 1 km | 54 | 439 Kč/m² | 22 250 Kč | −12,2 % |
| Praha 6sever | sever | 146 | 444 Kč/m² | 27 000 Kč | −11,2 % |
| Praha 13západ | západ | 46 | 453 Kč/m² | 24 490 Kč | −9,4 % |
| Praha 4východ | východ | 172 | 467 Kč/m² | 25 738 Kč | −6,6 % |
| Praha 17západ | západ | 20 | 474 Kč/m² | 23 050 Kč | −5,2 % |
| Praha 5 (tady) | 197 | 500 Kč/m² | 28 000 Kč | ||
| Praha 1severovýchod | severovýchod | 122 | 500 Kč/m² | 36 550 Kč | 0 % |
| Praha 2severovýchod | severovýchod | 133 | 548 Kč/m² | 31 000 Kč | +9,6 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Slivenec · JZ
7 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Praha 5
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.