Obec
Benátky nad Jizerou
Benátky nad Jizerou, obec v okrese Mladá Boleslav, má na trhu 119 inzerátů, z toho 37 k pronájmu a 82 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 7 % levněji než v lokalitě Mladá Boleslav. Byty se prodávají v mediánu za 76 974 Kč/m², o 16 % levněji než v lokalitě Mladá Boleslav.
- Aktivní inzeráty119Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu19 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej76 974 Kč/m²Medián, 15 bytů
- Skóre MHD18 / 100Omezená: medián 95 nemovitostí
- Skóre vybavenosti33 / 100Medián 95 nemovitostí
- Rozloha36 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Benátky nad Jizerou
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Benátky nad Jizerou
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Mladá Boleslav. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Mladá Boleslav |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 384 Kč/m² | 19 000 Kč /měs. | 5 dnů | +5,2 % | |
| 4 | 255 Kč/m² | 24 000 Kč /měs. | 37 dnů | −10,2 % | |
| 27 | — | — | 649 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 76 795 Kč/m² | 5 490 000 Kč | 57 dnů | −20,3 % | |
| 3 | 62 742 Kč/m² | 4 890 000 Kč | 57 dnů | −23,4 % | |
| 4 | 75 687 Kč/m² | 7 374 500 Kč | 35 dnů | −19,4 % | |
| 8 | 53 410 Kč/m² | 9 300 000 Kč | 118 dnů | −9,4 % | |
| 47 | 1 756 Kč/m² | 2 437 000 Kč | 130 dnů | +1 572,4 % | |
| 6 | 43 261 Kč/m² | 14 900 000 Kč | 114 dnů | +8,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Benátky nad Jizerou?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Mladá Boleslav. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice8 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje4 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Benátky nad Jizerou
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
384 Kč/m²
Prostřední polovina 322–430 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
19 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
5 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Benátky nad Jizerou
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Benátky nad Jizerou
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Benátky nad Jizerou. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Benátky nad Jizerou na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 490 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Benátky nad Jizerou
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Benátky nad Jizerou
8 autobusových linek staví v lokalitě Benátky nad Jizerou, v ranní špičce s 36 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
18 / 100
Omezená. Medián 95 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 0–38.
Zastávky
14
14 autobusových
Odjezdy ve špičce
36
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
8
Denní linky
19 % lokality Benátky nad Jizerou leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 003 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Benátky n.Jiz.,aut.st., nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Benátky n.Jiz.,aut.st.
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Benátky n.Jiz.,aut.st.
8 odjezdů za hodinu ve špičce- 315interval 25–30 min
- 431interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
- 442interval 25 min–1 h
- 667interval 1–2 h
- 403interval 2 h–195 min
- 768interval 75 min–2 h
- 775interval 2 h
Načítání odjezdů…
Benátky n.Jiz.,Dražice,Ovčín
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 315interval 25–30 min
- 667interval 2 h–195 min
- 775interval 2 h
- 403interval 195 min
- 442interval 75 min
Načítání odjezdů…
Benátky n.Jiz.,Vaněčkova
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 431interval 1 h–75 min
- 442interval 45 min–1 h
- 768interval 1 h–75 min
- 775interval 2 h
Načítání odjezdů…
Benátky n.Jiz.,Husovo nám.
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 431interval 1–2 h
- 442interval 45 min–1 h
- 768interval 1 h–75 min
- 775interval 2 h
Načítání odjezdů…
Benátky n.Jiz.,Marie Krupičkové
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 315interval 25–45 min
- 667interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 8
- 315403431434442667768775
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Benátky nad Jizerou
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Benátky nad Jizerou a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
33 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 95 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 0 a 56.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
24 % má do 500 m obchod s potravinami
37 % má do 500 m školku
40 % má do 500 m školu
37 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
30 % má do 500 m park
Počítáno z 95 nemovitostí v lokalitě Benátky nad Jizerou s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (35,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
4
0,11 na km²
Jídlo a pití
7
0,2 na km²
Pod průměrem lokality Středočeský kraj
Školy
8
0,23 na km²
2,2× průměr lokality Středočeský kraj
Školky
6
0,17 na km²
1,7× průměr lokality Středočeský kraj
Zdravotnictví
16
0,45 na km²
2,7× průměr lokality Středočeský kraj
Parky
5
0,14 na km²
1,5× průměr lokality Středočeský kraj
Hřiště
5
0,14 na km²
Zhruba průměr lokality Středočeský kraj
Sport
4
0,11 na km²
Služby
3
0,08 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Billa
Supermarket
Penny
Supermarket
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Benátky nad Jizerou.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Benátky nad Jizerou
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
35
Na 1 000 obyvatel
4,7
Méně než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 7 445 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 8 |
| Vloupání do bytů a domů | 2 |
| Ostatní vloupání | 9 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 6 |
| Kapesní krádeže | 2 |
| Ostatní krádeže | 8 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
12 sousedních oblastí
Okolí lokality Benátky nad Jizerou
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Benátky nad Jizerou nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Milovicejihovýchod | jihovýchod | 15 | 304 Kč/m² | 15 990 Kč | −20,8 % |
| Benátky nad Jizerou (tady) | 4 | 384 Kč/m² | 19 000 Kč |
5 oblastí
Uvnitř lokality Benátky nad Jizerou
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Staré Benátky | 4 | 384 Kč/m² | 19 000 Kč | 5 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: