Městská část
Brno-Bystrc
Brno-Bystrc, městská část ve městě Brno, má na trhu 142 inzerátů, z toho 33 k pronájmu a 109 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 135 294 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty142Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu23 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej135 294 Kč/m²Medián, 57 bytů
- Skóre vybavenosti79 / 100Medián 119 nemovitostí
- Rozloha27 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-Bystrc
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-Bystrc
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 12 | 431 Kč/m² | 18 450 Kč /měs. | 12 dnů | −11 % | |
| 9 | 368 Kč/m² | 23 500 Kč /měs. | 12 dnů | −8 % | |
| 3 | 375 Kč/m² | 30 000 Kč /měs. | 11 dnů | +12,3 % | |
| 1 | 369 Kč/m² | 53 000 Kč /měs. | 12 dnů | — | |
| 1 | 9 Kč/m² | 2 500 Kč /měs. | 60 dnů | — | |
| 3 | 585 Kč/m² | 69 000 Kč /měs. | 501 dnů | +95 % | |
| Na prodej | |||||
| 15 | 151 085 Kč/m² | 5 390 000 Kč | 25 dnů | −6,7 % | |
| 20 | 129 808 Kč/m² | 7 190 000 Kč | 35 dnů | −7,1 % | |
| 16 | 130 944 Kč/m² | 9 605 000 Kč | 118 dnů | +5,5 % | |
| 8 | 133 534 Kč/m² | 14 290 000 Kč | 12 dnů | +11,6 % | |
| 21 | 55 882 Kč/m² | 6 200 000 Kč | 101 dnů | −37,6 % | |
| 19 | 7 175 Kč/m² | 7 450 000 Kč | 68 dnů | +240,2 % | |
| 4 | 45 122 Kč/m² | 10 990 000 Kč | 210 dnů | −38 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-Bystrc?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice25 k pronájmu · 59 na prodej | 3,4 % | — | 389 Kč/m² | 136 422 Kč/m² | 25 k pronájmu · 59 na prodej | 3,4 % | 58 dnů | 29 % |
| 1 pokoj12 k pronájmu · 15 na prodej | 3,4 % | — | 431 Kč/m² | 151 085 Kč/m² | 12 k pronájmu · 15 na prodej | 3,4 % | 25 dnů | 29 % |
| 2 pokoje9 k pronájmu · 20 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 20 na prodej | 3,4 % | — | 26 % |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 16 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 16 na prodej | — | — | 33 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-Bystrc
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
368 Kč/m²
Prostřední polovina 353–423 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
9
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-Bystrc
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Brno-Bystrc
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Brno-Bystrc. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Brno-Bystrc na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 7 190 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Brno-Bystrc
Pro cizinceKde bydlet v Brně: průvodce čtvrtěmi pro nově příchozí
Kde bydlet v Brně, od Veveří a Králova Pole po Žabovřesky, Lesnou a Bystrc. Jaká je každá čtvrť, jak se z ní dostanete po městě a její trh živě.
19. října 2026 · 7 min čtení
Pro cizincePronájem bytu v Brně: kolik stojí a jak funguje trh
Kolik stojí pronájem bytu v Brně, s živými nájmy ze všech inzerátů, kde byty jsou, čím se trh liší od pražského a jaká pravidla by měl znát každý nájemce.
19. října 2026 · 5 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-Bystrc
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-Bystrc
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-Bystrc a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
79 / 100
Všechno na dosah
Medián 119 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 72 a 84.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
91 % má do 500 m obchod s potravinami
72 % má do 500 m školku
61 % má do 500 m školu
81 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
85 % má do 500 m park
Počítáno z 119 nemovitostí v lokalitě Brno-Bystrc s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (27,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
23
0,84 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
66
2,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školy
9
0,33 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školky
12
0,44 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Zdravotnictví
17
0,62 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Parky
6
0,22 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Hřiště
70
2,6 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Sport
7
0,26 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Služby
9
0,33 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 5× v lokalitě Brno-Bystrc
Billa
Supermarket
Lidl
Supermarket
PENNY
Supermarket
Potraviny
Supermarket · 2× v lokalitě Brno-Bystrc
CBA Potraviny Brno-Bystrc
Večerka
Brněnka
Večerka
Hadač Zapletal
Řeznictví
Celkem 23 v lokalitě Brno-Bystrc; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Brno-Bystrc
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
93
Na 1 000 obyvatel
3,8
Méně než v lokalitě Brno: 9,2
Obyvatelé: 24 714 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 20 |
| Vloupání do bytů a domů | 0 |
| Ostatní vloupání | 28 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 10 |
| Kapesní krádeže | 4 |
| Ostatní krádeže | 31 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 sousední oblasti
Okolí lokality Brno-Bystrc
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-Bystrc nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Bystrc (tady) | 9 | 368 Kč/m² | 23 500 Kč | ||
| Brno-Jundrovjihovýchod | jihovýchod | 7 | 378 Kč/m² | 25 900 Kč | +2,7 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brno-Kníničky · SV
- Brno-Komín · V
- Brno-Žebětín · J