Městská část
České Budějovice 4
České Budějovice 4, městská část ve městě České Budějovice, má na trhu 88 inzerátů, z toho 50 k pronájmu a 38 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 23 377 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % dráž než v lokalitě České Budějovice. Byty se prodávají v mediánu za 109 327 Kč/m², o 10 % dráž než v lokalitě České Budějovice.
- Aktivní inzeráty88Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej109 327 Kč/m²Medián, 25 bytů
- Skóre vybavenosti61 / 100Medián 87 nemovitostí
- Rozloha6,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice 4
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice 4
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou České Budějovice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 545 Kč/m² | 14 800 Kč /měs. | 5 dnů | — | |
| 1 | 326 Kč/m² | 23 500 Kč /měs. | 21 dnů | — | |
| 47 | 135 Kč/m² | 23 377 Kč /měs. | 260 dnů | −30,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 124 127 Kč/m² | 5 212 640 Kč | 176 dnů | +4,3 % | |
| 5 | 121 551 Kč/m² | 6 319 120 Kč | 226 dnů | +15,4 % | |
| 10 | 97 858 Kč/m² | 8 920 000 Kč | 62 dnů | +5,1 % | |
| 5 | 94 796 Kč/m² | 9 650 000 Kč | 502 dnů | +0,1 % | |
| 2 | 63 244 Kč/m² | 9 375 000 Kč | 175 dnů | — | |
| 8 | 2 366 Kč/m² | 1 630 000 Kč | 54 dnů | −32,1 % | |
| 1 | 66 064 Kč/m² | 59 590 000 Kč | 163 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice 4?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou České Budějovice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice2 k pronájmu · 24 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 24 na prodej | 3,0 % | — | 22 % |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje0 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 10 na prodej | 3,0 % | — | 10 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Komerční prostory k pronájmu v lokalitě České Budějovice 4
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
135 Kč/m²
Prostřední polovina 90–156 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 377 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
47
Medián doby inzerce
260 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě České Budějovice 4
Komerční prostory k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality České Budějovice 4
Každý nástroj se otevře s údaji pro jednopokojové byty v lokalitě České Budějovice 4. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou České Budějovice 4 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 212 640 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality České Budějovice 4
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě České Budějovice 4
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě České Budějovice 4
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice 4 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
61 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 87 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 31 a 80.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
64 % má do 500 m obchod s potravinami
58 % má do 500 m školku
78 % má do 500 m školu
23 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
48 % má do 500 m park
Počítáno z 87 nemovitostí v lokalitě České Budějovice 4 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou České Budějovice.
Potraviny
4
0,64 na km²
Hluboko pod průměrem lokality České Budějovice
Jídlo a pití
8
1,3 na km²
Hluboko pod průměrem lokality České Budějovice
Školy
9
1,4 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Školky
4
0,64 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Zdravotnictví
4
0,64 na km²
Hluboko pod průměrem lokality České Budějovice
Parky
1
0,16 na km²
Hřiště
4
0,64 na km²
Hluboko pod průměrem lokality České Budějovice
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
1
0,16 na km²
Hluboko pod průměrem lokality České Budějovice
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
PENNY
Supermarket
Lašek
Večerka
Rynek
Řeznictví
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě České Budějovice 4.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality České Budějovice 4
Komerční prostory k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou České Budějovice 4 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 4 (tady) | 47 | 135 Kč/m² | 23 377 Kč | ||
| České Budějovice 5jih | jih | 5 | 160 Kč/m² | 21 000 Kč | +18,5 % |
| České Budějovice 6jih | jih | 17 | 199 Kč/m² | 54 259 Kč | +47,4 % |
| České Budějovice 3západ | západ | 29 | 250 Kč/m² | 20 300 Kč | +85,2 % |
| České Budějovice 1jihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 730 m | 15 | 253 Kč/m² | 23 500 Kč | +87,4 % |
Méně nabídek „komerční prostory k pronájmu“: