Obec
Cheb
Cheb, obec v okrese Cheb, má na trhu 305 inzerátů, z toho 143 k pronájmu a 162 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 750 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % dráž než v lokalitě Cheb. Byty se prodávají v mediánu za 54 434 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Cheb.
- Aktivní inzeráty305Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 750 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej54 434 Kč/m²Medián, 52 bytů
- Skóre vybavenosti73 / 100Medián 269 nemovitostí
- Rozloha96 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Cheb
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Cheb
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Cheb. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Cheb |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 16 | 286 Kč/m² | 11 072 Kč /měs. | 28 dnů | +8,3 % | |
| 24 | 220 Kč/m² | 14 750 Kč /měs. | 42 dnů | −0,9 % | |
| 9 | 188 Kč/m² | 16 500 Kč /měs. | 89 dnů | +5 % | |
| 3 | 151 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 64 dnů | −10,7 % | |
| 2 | 189 Kč/m² | 85 700 Kč /měs. | 160 dnů | — | |
| 1 | 83 Kč/m² | 100 000 Kč /měs. | 191 dnů | — | |
| 72 | 144 Kč/m² | 50 000 Kč /měs. | 378 dnů | −7,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 9 | 71 143 Kč/m² | 2 399 000 Kč | 24 dnů | −10,1 % | |
| 11 | 62 727 Kč/m² | 3 290 000 Kč | 48 dnů | +2,5 % | |
| 19 | 50 678 Kč/m² | 4 200 000 Kč | 113 dnů | +1,4 % | |
| 7 | 50 391 Kč/m² | 6 300 000 Kč | 126 dnů | −7,7 % | |
| 44 | 56 042 Kč/m² | 8 400 000 Kč | 94 dnů | +68,7 % | |
| 32 | 900 Kč/m² | 2 370 600 Kč | 190 dnů | −5,8 % | |
| 19 | 30 493 Kč/m² | 9 499 500 Kč | 198 dnů | +30,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Cheb?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Cheb. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice52 k pronájmu · 46 na prodej | 4,3 % | — | 209 Kč/m² | 57 520 Kč/m² | 52 k pronájmu · 46 na prodej | 4,7 % | 82 dnů | 33 % |
| 1 pokoj16 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 16 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje24 k pronájmu · 11 na prodej | 4,2 % | — | 220 Kč/m² | 62 727 Kč/m² | 24 k pronájmu · 11 na prodej | — | 48 dnů | — |
| 3 pokoje9 k pronájmu · 19 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 19 na prodej | 4,4 % | — | 44 % |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Cheb
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
220 Kč/m²
Prostřední polovina 180–261 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 750 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
24
Medián doby inzerce
42 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Cheb
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Cheb
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Cheb. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 12 100 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Cheb na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 3 450 000 Kč při koupi nebo 12 100 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 450 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Cheb
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Cheb
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Cheb
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Cheb a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
73 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 269 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 15 a 97.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
59 % má do 500 m obchod s potravinami
58 % má do 500 m školku
68 % má do 500 m školu
61 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
56 % má do 500 m park
Počítáno z 269 nemovitostí v lokalitě Cheb s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (96,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karlovarský kraj.
Potraviny
27
0,28 na km²
3,2× průměr lokality Karlovarský kraj
Jídlo a pití
86
0,89 na km²
3,4× průměr lokality Karlovarský kraj
Školy
28
0,29 na km²
3,7× průměr lokality Karlovarský kraj
Školky
12
0,12 na km²
2,5× průměr lokality Karlovarský kraj
Zdravotnictví
48
0,5 na km²
3,6× průměr lokality Karlovarský kraj
Parky
22
0,23 na km²
4× průměr lokality Karlovarský kraj
Hřiště
26
0,27 na km²
1,7× průměr lokality Karlovarský kraj
Sport
10
0,1 na km²
4× průměr lokality Karlovarský kraj
Služby
22
0,23 na km²
3× průměr lokality Karlovarský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco
Supermarket
Kaufland
Supermarket
Travel Free
Supermarket · 2× v lokalitě Cheb
Norma
Supermarket · 2× v lokalitě Cheb
Penny
Supermarket · 2× v lokalitě Cheb
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Cheb
Lidl
Supermarket
Potraviny Ohana
Supermarket
Celkem 27 v lokalitě Cheb; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Cheb
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
233
Na 1 000 obyvatel
7,7
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 30 161 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 48 |
| Vloupání do bytů a domů | 7 |
| Ostatní vloupání | 64 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 24 |
| Kapesní krádeže | 13 |
| Ostatní krádeže | 77 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Cheb
Obce sousedící s lokalitou Cheb nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Františkovy Lázně · S
- Libá · SZ
- Lipová · JV
- Nebanice · SV
- Odrava · SV
- Okrouhlá · V
- Pomezí nad Ohří · Z
- Třebeň · S
- Tuřany · V
19 oblastí
Uvnitř lokality Cheb
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Cheb | 22 | 213 Kč/m² | 14 750 Kč | 42 dnů |