Čtvrť· v městské části Praha 8
Čimice
Čimice, čtvrť v obci Praha, má na trhu 50 inzerátů, z toho 9 k pronájmu a 41 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 395 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 143 005 Kč/m², o 14 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty50Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu24 395 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej143 005 Kč/m²Medián, 35 bytů
- Skóre MHD59 / 100Dobrá: medián 49 nemovitostí
- Skóre vybavenosti71 / 100Medián 49 nemovitostí
- Rozloha2,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Čimice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Čimice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 423 Kč/m² | 22 750 Kč /měs. | 8 dnů | — | |
| 4 | 438 Kč/m² | 24 395 Kč /měs. | 11 dnů | −6,2 % | |
| 1 | 210 Kč/m² | 65 000 Kč /měs. | 81 dnů | — | |
| 1 | 353 Kč/m² | 6 000 Kč /měs. | 49 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 5 | 170 000 Kč/m² | 6 609 415 Kč | 66 dnů | −12,3 % | |
| 11 | 164 833 Kč/m² | 9 467 834 Kč | 31 dnů | −3,2 % | |
| 8 | 132 941 Kč/m² | 10 783 077 Kč | 60 dnů | −14 % | |
| 9 | 125 962 Kč/m² | 13 100 000 Kč | 65 dnů | −19,7 % | |
| 3 | 127 364 Kč/m² | 20 450 000 Kč | 67 dnů | +7,3 % | |
| 1 | 16 957 Kč/m² | 39 000 000 Kč | 32 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Čimice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice6 k pronájmu · 33 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 33 na prodej | 3,2 % | — | 36 % |
| 1 pokoj2 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 11 na prodej | 3,0 % | — | 27 % |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Čimice
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
438 Kč/m²
Prostřední polovina 372–503 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
24 395 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
11 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Čimice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Čimice
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Čimice. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Čimice na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 9 467 834 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Čimice
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Čimice
5 autobusových linek staví v lokalitě Čimice, v ranní špičce s 96 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
59 / 100
Dobrá. Medián 49 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 55–61.
Zastávky
6
6 autobusových
Odjezdy ve špičce
96
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
5
Plus 1 noční linka
71 % lokality Čimice leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 001 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Sídliště Čimice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Sídliště Čimice
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Sídliště Čimice
26 odjezdů za hodinu ve špičce- 145interval 7–15 min
- 152interval 8–10 min
- 169interval 15–25 min
- 202interval 15–20 min
- 251interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Libeňská
22 odjezdů za hodinu ve špičce- 145interval 7–15 min
- 152interval 7–15 min
- 202interval 15–20 min
- 251interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Čimice
22 odjezdů za hodinu ve špičce- 145interval 7–15 min
- 152interval 8–10 min
- 202interval 15–20 min
- 251interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Přívorská
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 152interval 7–15 min
- 251interval 2 h
Načítání odjezdů…
Za Čimickým hájem
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 152interval 7–15 min
- 251interval 2 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 5
- 145152169202251
- Noční · 1
- 905
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Čimice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Čimice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
71 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 49 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 68 a 76.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
96 % má do 500 m obchod s potravinami
100 % má do 500 m školku
86 % má do 500 m školu
96 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
96 % má do 500 m park
Počítáno z 49 nemovitostí v lokalitě Čimice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
2
0,78 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
7
2,7 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
2
0,78 na km²
Školky
6
2,3 na km²
1,7× průměr lokality Praha
Zdravotnictví
5
1,9 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
3
1,2 na km²
Hřiště
10
3,9 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Sport
1
0,39 na km²
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Mini market
Večerka
Žabka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Čimice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
3 sousední oblasti
Okolí lokality Čimice
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Čimice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.