Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městských částech Praha 14 a Praha 9

Hloubětín

Hloubětín, čtvrť v obci Praha, má na trhu 190 inzerátů, z toho 95 k pronájmu a 94 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 171 472 Kč/m², o 2 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Hloubětín

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Hloubětín

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
15591 Kč/m²18 195 Kč /měs.6 dnů+3,9 %
24415 Kč/m²24 000 Kč /měs.6 dnů−11,1 %
14443 Kč/m²34 500 Kč /měs.6 dnů+5 %
221 Kč/m²32 500 Kč /měs.103 dnů—
25341 Kč/m²30 000 Kč /měs.121 dnů−13 %
Na prodej
17210 000 Kč/m²6 450 000 Kč22 dnů+8,7 %
24162 353 Kč/m²8 600 000 Kč37 dnů−5,1 %
17152 427 Kč/m²11 580 848 Kč65 dnů−1,3 %
9161 111 Kč/m²15 990 000 Kč91 dnů+1,7 %
11127 353 Kč/m²19 900 000 Kč94 dnů+8,4 %
68 000 Kč/m²13 225 000 Kč270 dnů−10,9 %
2116 081 Kč/m²14 495 000 Kč65 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Hloubětín?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Hloubětín podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice53 k pronájmu · 67 na prodej3,3 %—475 Kč/m²173 409 Kč/m²53 k pronájmu · 67 na prodej3,2 %41 dnů38 %
1 pokoj15 k pronájmu · 17 na prodej3,4 %—591 Kč/m²210 000 Kč/m²15 k pronájmu · 17 na prodej3,3 %22 dnů33 %
2 pokoje24 k pronájmu · 24 na prodej3,1 %—415 Kč/m²162 353 Kč/m²24 k pronájmu · 24 na prodej3,2 %37 dnů43 %
3 pokoje14 k pronájmu · 17 na prodej3,5 %—443 Kč/m²152 427 Kč/m²14 k pronájmu · 17 na prodej3,1 %65 dnů35 %
4+ pokoje0 k pronájmu · 9 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 9 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Hloubětín

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Hloubětín

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

415 Kč/m²

Prostřední polovina 397–472 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

24 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

24

Medián doby inzerce

6 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

3

Zlevnění

2

8,3 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Hloubětín

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Hloubětín

Metro B, 2 tramvajové linky a 10 autobusových linek staví v lokalitě Hloubětín, v ranní špičce s 223 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

68 / 100

Velmi dobrá. Medián 184 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 56–91.

Zastávky

14

1 stanice metra · 7 tramvajových · 11 autobusových

Odjezdy ve špičce

223

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

13

Plus 5 nočních linek

  • 70 % lokality Hloubětín leží do 500 m od zastávky

  • 49 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Hloubětín, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Hloubětín

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Hloubětín

    57 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Binterval 2–4 min
    • 12interval 8–10 min
    • 37interval 8–10 min
    • 141interval 10–25 min
    • 206interval 10–25 min
    • 110interval 15–25 min
    • 259interval 1 h–195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

  • Sídliště Hloubětín

    26 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 12interval 8–10 min
    • 37interval 8–10 min
    • 141interval 10–25 min
    • 206interval 15–25 min
    • 259interval 1 h–195 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

  • Starý Hloubětín

    22 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 12interval 8–10 min
    • 37interval 8–10 min
    • 8interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

  • Lehovec

    18 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 12interval 9–10 min
    • 37interval 9–10 min
    • 186interval 15–30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94, 912, 953

  • Kolonie

    18 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 109interval 6–15 min
    • 183interval 10–25 min
    • 182interval 20 min

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
B
Tramvaje · 2
812
Autobusy · 10
109110141171181182183186206259
Noční · 5
9294912916953

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Hloubětín

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hloubětín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

74 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 184 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 68 a 84.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 66 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 96 % má do 500 m školku

  • 88 % má do 500 m školu

  • 63 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 84 % má do 500 m park

Počítáno z 184 nemovitostí v lokalitě Hloubětín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (5,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    11

    2 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Jídlo a pití

    11

    2 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    12

    2,2 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Školky

    13

    2,4 na km²

    1,7× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    14

    2,6 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Parky

    4

    0,73 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    17

    3,1 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Sport

    7

    1,3 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Služby

    3

    0,55 na km²

    Hluboko pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket · 2× v lokalitě Hloubětín

  • Beta Market

    Supermarket

  • Potraviny

    Supermarket

  • Žabka

    Supermarket

  • BonVeno

    Večerka

  • Nem - Potraviny Večerka

    Večerka

Celkem 11 v lokalitě Hloubětín; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

6 sousedních oblastí

Okolí lokality Hloubětín

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Hloubětín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Malešicejihozápadjihozápad, ve vzdálenosti 130 m14388 Kč/m²21 000 Kč−6,5 %
Hloubětín (tady)24415 Kč/m²24 000 Kč
Vysočanyzápadzápad63462 Kč/m²26 000 Kč+11,3 %
Kyjejihovýchodjihovýchod13465 Kč/m²24 000 Kč+12 %
Černý Mostvýchodvýchod, ve vzdálenosti 120 m10485 Kč/m²23 750 Kč+16,9 %
Hrdlořezyjihozápadjihozápad7521 Kč/m²25 800 Kč+25,5 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: