Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 7

Holešovice

Holešovice, čtvrť v obci Praha, má na trhu 715 inzerátů, z toho 467 k pronájmu a 246 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 29 450 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 200 000 Kč/m², o 20 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Holešovice

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Holešovice

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
34681 Kč/m²21 361 Kč /měs.3 dny+19,9 %
86500 Kč/m²29 450 Kč /měs.10 dnů+7,1 %
28498 Kč/m²46 000 Kč /měs.11 dnů+18,3 %
8442 Kč/m²45 000 Kč /měs.41 dnů−0,9 %
281392 Kč/m²115 906 Kč /měs.176 dnů0 %
Na prodej
42235 692 Kč/m²8 147 500 Kč120 dnů+21,7 %
80194 031 Kč/m²10 485 000 Kč50 dnů+13,3 %
61194 943 Kč/m²16 945 000 Kč67 dnů+26,4 %
29201 112 Kč/m²24 300 000 Kč65 dnů+27 %
3132 488 Kč/m²26 990 000 Kč39 dnů+13,3 %
1938 Kč/m²150 000 Kč36 dnů—
20100 000 Kč/m²5 400 000 Kč92 dnů+0,1 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Holešovice?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Holešovice podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice156 k pronájmu · 212 na prodej3,1 %—527 Kč/m²203 516 Kč/m²156 k pronájmu · 212 na prodej3,0 %71 dnů40 %
1 pokoj34 k pronájmu · 42 na prodej3,5 %—681 Kč/m²235 692 Kč/m²34 k pronájmu · 42 na prodej3,2 %120 dnů43 %
2 pokoje86 k pronájmu · 80 na prodej3,1 %—500 Kč/m²194 031 Kč/m²86 k pronájmu · 80 na prodej3,0 %50 dnů40 %
3 pokoje28 k pronájmu · 61 na prodej3,1 %—498 Kč/m²194 943 Kč/m²28 k pronájmu · 61 na prodej2,7 %67 dnů36 %
4+ pokoje8 k pronájmu · 29 na prodejMálo inzerátů———8 k pronájmu · 29 na prodej2,7 %—42 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Holešovice

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Holešovice

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

500 Kč/m²

Prostřední polovina 427–565 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

29 450 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

86

Medián doby inzerce

10 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

9

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Holešovice

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Holešovice

Metro C, 9 tramvajových linek, 6 vlakových linek a 5 autobusových linek staví v lokalitě Holešovice, v ranní špičce s 721 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

76 / 100

Velmi dobrá. Medián 702 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 68–90.

Zastávky

30

2 stanice metra · 15 tramvajových · 3 vlakové · 21 autobusových

Odjezdy ve špičce

721

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

21

Plus 6 nočních linek

  • 99 % lokality Holešovice leží do 500 m od zastávky

  • 78 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 001 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nádraží Holešovice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nádraží Holešovice

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Nádraží Holešovice

    113 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 17interval 4–5 min
    • 112interval 4 min
    • 187interval 6–7 min
    • 201interval 8–15 min
    • 1interval 8–10 min
    • 5interval 8–10 min
    • 6interval 9–10 min
    • +3 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 93, X94

  • Vltavská

    73 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 5interval 4–5 min
    • 1interval 8–10 min
    • 12interval 8–10 min
    • 25interval 8–10 min
    • 156interval 10–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 911

  • Strossmayerovo náměstí

    63 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 17interval 4–5 min
    • 26interval 8–10 min
    • 1interval 8–10 min
    • 8interval 8–10 min
    • 12interval 8–10 min
    • 25interval 8–10 min
    • 6interval 9–10 min
    • 156interval 20–30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 93, 96

  • Dělnická

    44 odjezdů za hodinu ve špičce
    • X25interval 4–5 min
    • 1interval 8–10 min
    • 5interval 8–10 min
    • 25interval 8–10 min
    • 156interval 10–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: X94

  • Tusarova

    41 odjezdů za hodinu ve špičce
    • X25interval 4–5 min
    • 1interval 8–10 min
    • 5interval 8–10 min
    • 25interval 8–10 min
    • 156interval 20–30 min

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
C
Tramvaje · 9
15681215172526
Vlaky · 6
R20R24R45S4S5S49
Autobusy · 5
112156187201234
Noční · 6
919396905909911

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Holešovice

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Holešovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

99 / 100

Všechno na dosah

Medián 702 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 100.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 98 % má do 500 m školku

  • 100 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 100 % má do 500 m park

Počítáno z 702 nemovitostí v lokalitě Holešovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (4,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    82

    17 na km²

    4,9× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    248

    53 na km²

    4,7× průměr lokality Praha

  • Školy

    20

    4,3 na km²

    2,4× průměr lokality Praha

  • Školky

    18

    3,8 na km²

    2,7× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    92

    20 na km²

    4,4× průměr lokality Praha

  • Parky

    18

    3,8 na km²

    2,3× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    18

    3,8 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Sport

    19

    4,1 na km²

    3,9× průměr lokality Praha

  • Služby

    41

    8,7 na km²

    3,9× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Billa

    Supermarket · 3× v lokalitě Holešovice

  • Albert

    Supermarket · 2× v lokalitě Holešovice

  • Bubenka

    Supermarket

  • ChefShop

    Supermarket

  • Express Market

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 3× v lokalitě Holešovice

  • Norma

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket

Celkem 82 v lokalitě Holešovice; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

14 sousedních oblastí

Okolí lokality Holešovice

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Holešovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Libeňseverovýchodseverovýchod58419 Kč/m²24 407 Kč−16,2 %
Dejvicezápadzápad33446 Kč/m²28 500 Kč−10,8 %
Kobylisyseverovýchodseverovýchod, ve vzdálenosti 890 m19446 Kč/m²22 000 Kč−10,8 %
Trojaseverozápadseverozápad8449 Kč/m²25 200 Kč−10,2 %
Žižkovjihovýchodjihovýchod, ve vzdálenosti 660 m160461 Kč/m²28 000 Kč−7,8 %
Josefovjihozápadjihozápad, ve vzdálenosti 180 m14467 Kč/m²42 000 Kč−6,6 %
Bubenečzápadzápad43480 Kč/m²30 000 Kč−4 %
Nové Městojihozápadjihozápad100489 Kč/m²31 000 Kč−2,2 %
Holešovice (tady)86500 Kč/m²29 450 Kč
Malá Stranajihozápadjihozápad17556 Kč/m²39 000 Kč+11,2 %
Karlínjihovýchodjihovýchod80567 Kč/m²34 000 Kč+13,4 %
Střešovicezápadzápad, ve vzdálenosti 850 m12567 Kč/m²31 250 Kč+13,4 %
Vinohradyjihjih, ve vzdálenosti 860 m170589 Kč/m²33 900 Kč+17,8 %
Staré Městojihozápadjihozápad20620 Kč/m²31 450 Kč+24 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: