Kraj
Jihomoravský kraj
Jihomoravský kraj, kraj v Česku, má na trhu 13 522 inzerátů, z toho 3 352 k pronájmu a 10 079 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 22 000 Kč měsíčně včetně poplatků. Byty se prodávají v mediánu za 117 917 Kč/m².
- Aktivní inzeráty13 522Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu22 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej117 917 Kč/m²Medián, 2 475 bytů
- Skóre vybavenosti60 / 100Medián 10 093 nemovitostí
- Rozloha7 187 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Jihomoravský kraj
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Jihomoravský kraj
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. širší oblast |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 380 | 427 Kč/m² | 16 900 Kč /měs. | 17 dnů | — | |
| 416 | 365 Kč/m² | 22 000 Kč /měs. | 18 dnů | — | |
| 224 | 305 Kč/m² | 27 000 Kč /měs. | 19 dnů | — | |
| 42 | 303 Kč/m² | 34 250 Kč /měs. | 23 dnů | — | |
| 59 | 252 Kč/m² | 28 495 Kč /měs. | 22 dnů | — | |
| 39 | 18 Kč/m² | 10 000 Kč /měs. | 79 dnů | — | |
| 1 865 | 246 Kč/m² | 29 792 Kč /měs. | 191 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 476 | 153 000 Kč/m² | 4 995 000 Kč | 46 dnů | — | |
| 858 | 124 992 Kč/m² | 6 800 000 Kč | 67 dnů | — | |
| 814 | 104 184 Kč/m² | 7 803 625 Kč | 60 dnů | — | |
| 268 | 103 682 Kč/m² | 11 240 000 Kč | 58 dnů | — | |
| 2 158 | 51 965 Kč/m² | 7 590 000 Kč | 79 dnů | — | |
| 3 629 | 98 Kč/m² | 322 435 Kč | 167 dnů | — | |
| 531 | 38 461 Kč/m² | 11 330 000 Kč | 138 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Jihomoravský kraj?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, z nejnovějších údajů. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 062 k pronájmu · 2 416 na prodej | 3,5 % | — | 350 Kč/m² | 121 136 Kč/m² | 1 062 k pronájmu · 2 416 na prodej | 3,5 % | 60 dnů | 34 % |
| 1 pokoj380 k pronájmu · 476 na prodej | 3,3 % | — | 427 Kč/m² | 153 000 Kč/m² | 380 k pronájmu · 476 na prodej | 3,6 % | 46 dnů | 34 % |
| 2 pokoje416 k pronájmu · 858 na prodej | 3,5 % | — | 365 Kč/m² | 124 992 Kč/m² | 416 k pronájmu · 858 na prodej | 3,5 % | 67 dnů | 34 % |
| 3 pokoje224 k pronájmu · 814 na prodej | 3,5 % | — | 305 Kč/m² | 104 184 Kč/m² | 224 k pronájmu · 814 na prodej | 3,4 % | 60 dnů | 36 % |
| 4+ pokoje42 k pronájmu · 268 na prodej | 3,5 % | — | 303 Kč/m² | 103 682 Kč/m² | 42 k pronájmu · 268 na prodej | 3,3 % | 58 dnů | 32 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Jihomoravský kraj
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
365 Kč/m²
Prostřední polovina 287–419 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
22 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
416
Medián doby inzerce
18 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
4
Stažené
10
Zlevnění
1
0,2 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Jihomoravský kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Jihomoravský kraj
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Jihomoravský kraj. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 20 100 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Jihomoravský kraj na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 6 870 000 Kč při koupi nebo 20 100 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 6 870 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Jihomoravský kraj
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Jihomoravský kraj
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Jihomoravský kraj
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Jihomoravský kraj a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
60 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 10 093 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 23 a 90.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
64 % má do 500 m obchod s potravinami
60 % má do 500 m školku
55 % má do 500 m školu
59 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
54 % má do 500 m park
Počítáno z 10 093 nemovitostí v lokalitě Jihomoravský kraj s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7 187 km²), na km² ve srovnání s celým Českem.
Potraviny
1 672
0,23 na km²
Nad celostátním průměrem
Jídlo a pití
3 658
0,51 na km²
Nad celostátním průměrem
Školy
1 061
0,15 na km²
Nad celostátním průměrem
Školky
901
0,13 na km²
Nad celostátním průměrem
Zdravotnictví
1 810
0,25 na km²
Nad celostátním průměrem
Parky
877
0,12 na km²
Nad celostátním průměrem
Hřiště
1 650
0,23 na km²
Nad celostátním průměrem
Sport
601
0,08 na km²
Nad celostátním průměrem
Služby
861
0,12 na km²
Nad celostátním průměrem
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket · 2× v lokalitě Jihomoravský kraj
Tesco
Supermarket · 14× v lokalitě Jihomoravský kraj
Kaufland
Supermarket · 15× v lokalitě Jihomoravský kraj
Albert
Supermarket · 51× v lokalitě Jihomoravský kraj
JIP Svět potravin
Supermarket
Billa
Supermarket · 29× v lokalitě Jihomoravský kraj
Lidl
Supermarket · 33× v lokalitě Jihomoravský kraj
Coop
Supermarket · 204× v lokalitě Jihomoravský kraj
Celkem 1 672 v lokalitě Jihomoravský kraj; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Jihomoravský kraj
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
6 598
Na 1 000 obyvatel
5,5
Méně než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 1 197 651 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 1 249 |
| Vloupání do bytů a domů | 479 |
| Ostatní vloupání | 1 552 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 816 |
| Kapesní krádeže | 567 |
| Ostatní krádeže | 1 935 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Jihomoravský kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu: kraje sousedící s lokalitou Jihomoravský kraj nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Jihočeský krajzápad | západ | 173 | 237 Kč/m² | 15 500 Kč | −35,1 % |
| Kraj Vysočinazápad | západ | 118 | 242 Kč/m² | 16 296 Kč | −33,7 % |
| Zlínský krajvýchod | východ | 146 | 253 Kč/m² | 16 000 Kč | −30,7 % |
| Pardubický krajseverozápad | severozápad | 145 | 260 Kč/m² | 17 631 Kč | −28,8 % |
| Olomoucký krajsever | sever | 275 | 271 Kč/m² | 16 500 Kč | −25,8 % |
| Jihomoravský kraj (tady) | 416 | 365 Kč/m² | 22 000 Kč |
7 oblastí
Uvnitř lokality Jihomoravský kraj
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každém okrese s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Blansko | 19 | 262 Kč/m² | 18 945 Kč | 12 dnů |
| Brno-město | 261 | 400 Kč/m² | 24 063 Kč | 17 dnů |
| Brno-venkov | 26 | 305 Kč/m² | 21 222 Kč | 12 dnů |
| Břeclav | 22 | 314 Kč/m² | 18 500 Kč | 36 dnů |
| Hodonín | 37 | 255 Kč/m² | 16 000 Kč | 23 dnů |
| Vyškov | 21 | 302 Kč/m² | 17 500 Kč | 12 dnů |
| Znojmo | 30 | 228 Kč/m² | 14 630 Kč | 23 dnů |