Městská část
Karviná-město
Karviná-město, městská část ve městě Karviná, má na trhu 405 inzerátů, z toho 295 k pronájmu a 110 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 10 770 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % levněji než v lokalitě Karviná. Byty se prodávají v mediánu za 41 589 Kč/m², stejně jako v lokalitě Karviná.
- Aktivní inzeráty405Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu10 770 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej41 589 Kč/m²Medián, 71 bytů
- Skóre vybavenosti73 / 100Medián 378 nemovitostí
- Rozloha9,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Karviná-město
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Karviná-město
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karviná. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 44 | 226 Kč/m² | 8 625 Kč /měs. | 12 dnů | 0 % | |
| 97 | 160 Kč/m² | 10 770 Kč /měs. | 12 dnů | −4,2 % | |
| 39 | 159 Kč/m² | 13 150 Kč /měs. | 12 dnů | −1,9 % | |
| 6 | 139 Kč/m² | 14 895 Kč /měs. | 12 dnů | 0 % | |
| 1 | 15 Kč/m² | 225 000 Kč /měs. | 255 dnů | — | |
| 91 | 108 Kč/m² | 16 500 Kč /měs. | 120 dnů | +1,9 % | |
| Na prodej | |||||
| 11 | 56 154 Kč/m² | 1 590 000 Kč | 10 dnů | −0,9 % | |
| 36 | 37 391 Kč/m² | 2 170 000 Kč | 44 dnů | −3,9 % | |
| 22 | 42 459 Kč/m² | 2 925 000 Kč | 29 dnů | −0,8 % | |
| 14 | 34 146 Kč/m² | 6 500 000 Kč | 142 dnů | +1,9 % | |
| 5 | 1 330 Kč/m² | 2 651 250 Kč | 345 dnů | +90 % | |
| 5 | 32 414 Kč/m² | 7 695 000 Kč | 202 dnů | −25,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Karviná-město?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karviná. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice186 k pronájmu · 69 na prodej | 4,9 % | — | 170 Kč/m² | 41 998 Kč/m² | 186 k pronájmu · 69 na prodej | 5,6 % | 34 dnů | 39 % |
| 1 pokoj44 k pronájmu · 11 na prodej | 4,8 % | — | 226 Kč/m² | 56 154 Kč/m² | 44 k pronájmu · 11 na prodej | 5,7 % | 10 dnů | — |
| 2 pokoje97 k pronájmu · 36 na prodej | 5,1 % | — | 160 Kč/m² | 37 391 Kč/m² | 97 k pronájmu · 36 na prodej | 5,7 % | 44 dnů | 42 % |
| 3 pokoje39 k pronájmu · 22 na prodej | 4,5 % | — | 159 Kč/m² | 42 459 Kč/m² | 39 k pronájmu · 22 na prodej | 5,6 % | 29 dnů | 36 % |
| 4+ pokoje6 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karviná-město
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
160 Kč/m²
Prostřední polovina 140–192 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
10 770 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
97
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
3
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Karviná-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Karviná-město
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Karviná-město. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 8 800 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Karviná-město na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 2 060 000 Kč při koupi nebo 8 800 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 060 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Karviná-město
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Karviná-město
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Karviná-město
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karviná-město a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
73 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 378 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 65 a 79.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
57 % má do 500 m obchod s potravinami
96 % má do 500 m školku
98 % má do 500 m školu
98 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
69 % má do 500 m park
Počítáno z 378 nemovitostí v lokalitě Karviná-město s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (9,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karviná.
Potraviny
12
1,2 na km²
4× průměr lokality Karviná
Jídlo a pití
30
3,1 na km²
4,6× průměr lokality Karviná
Školy
25
2,6 na km²
4,5× průměr lokality Karviná
Školky
14
1,5 na km²
4× průměr lokality Karviná
Zdravotnictví
48
5 na km²
5× průměr lokality Karviná
Parky
8
0,83 na km²
5,3× průměr lokality Karviná
Hřiště
21
2,2 na km²
5,5× průměr lokality Karviná
Sport
6
0,62 na km²
3,3× průměr lokality Karviná
Služby
15
1,6 na km²
5,6× průměr lokality Karviná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Hruška
Supermarket · 2× v lokalitě Karviná-město
Kaufland
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Tesco
Supermarket
Centrální tržiště
Trh
Potraviny Minimarket Ferda
Večerka
Potraviny u Daniel
Večerka
Celkem 12 v lokalitě Karviná-město; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Karviná-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Karviná-město nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná-město (tady) | 97 | 160 Kč/m² | 10 770 Kč | ||
| Rájjihovýchod | jihovýchod | 19 | 213 Kč/m² | 12 390 Kč | +33,1 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Darkov · J
- Dolní Marklovice · S
- Karviná-Doly · JZ
- Petrovice u Karviné · S
- Staré Město u Karviné · SZ