Obec
Karviná
Karviná, obec v okrese Karviná, má na trhu 609 inzerátů, z toho 364 k pronájmu a 244 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 030 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě Karviná. Byty se prodávají v mediánu za 41 559 Kč/m², o 4 % levněji než v lokalitě Karviná.
- Aktivní inzeráty609Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu11 030 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej41 559 Kč/m²Medián, 122 bytů
- Skóre vybavenosti69 / 100Medián 555 nemovitostí
- Rozloha58 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Karviná
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Karviná
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karviná. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 48 | 226 Kč/m² | 8 550 Kč /měs. | 12 dnů | −4,6 % | |
| 116 | 167 Kč/m² | 11 030 Kč /měs. | 12 dnů | −13 % | |
| 43 | 162 Kč/m² | 13 380 Kč /měs. | 15 dnů | −8,5 % | |
| 6 | 139 Kč/m² | 14 895 Kč /měs. | 12 dnů | −11,5 % | |
| 1 | 15 Kč/m² | 225 000 Kč /měs. | 255 dnů | — | |
| 131 | 106 Kč/m² | 18 000 Kč /měs. | 85 dnů | −23,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 14 | 56 674 Kč/m² | 1 724 000 Kč | 36 dnů | −1 % | |
| 74 | 38 906 Kč/m² | 2 170 000 Kč | 40 dnů | −9,6 % | |
| 32 | 42 819 Kč/m² | 2 895 000 Kč | 29 dnů | +7,4 % | |
| 25 | 33 506 Kč/m² | 5 700 000 Kč | 95 dnů | −24,5 % | |
| 67 | 700 Kč/m² | 597 204 Kč | 218 dnů | −27,7 % | |
| 8 | 43 253 Kč/m² | 7 400 000 Kč | 157 dnů | +93,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Karviná?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karviná. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice213 k pronájmu · 120 na prodej | 4,9 % | — | 173 Kč/m² | 42 022 Kč/m² | 213 k pronájmu · 120 na prodej | 5,7 % | 37 dnů | 38 % |
| 1 pokoj48 k pronájmu · 14 na prodej | 4,8 % | — | 226 Kč/m² | 56 674 Kč/m² | 48 k pronájmu · 14 na prodej | 5,2 % | 36 dnů | 36 % |
| 2 pokoje116 k pronájmu · 74 na prodej | 5,2 % | — | 167 Kč/m² | 38 906 Kč/m² | 116 k pronájmu · 74 na prodej | 5,8 % | 40 dnů | 43 % |
| 3 pokoje43 k pronájmu · 32 na prodej | 4,5 % | — | 162 Kč/m² | 42 819 Kč/m² | 43 k pronájmu · 32 na prodej | 5,6 % | 29 dnů | 28 % |
| 4+ pokoje6 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karviná
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
167 Kč/m²
Prostřední polovina 143–200 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
11 030 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
116
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
5
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Karviná
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Karviná. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 9 200 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Karviná na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 2 140 000 Kč při koupi nebo 9 200 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 140 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Karviná
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Karviná
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Karviná
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karviná a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
69 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 555 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 57 a 78.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
58 % má do 500 m obchod s potravinami
81 % má do 500 m školku
84 % má do 500 m školu
82 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
53 % má do 500 m park
Počítáno z 555 nemovitostí v lokalitě Karviná s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (57,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
18
0,31 na km²
1,5× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
39
0,68 na km²
Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Školy
33
0,57 na km²
3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
21
0,37 na km²
2,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
58
1 na km²
3,4× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
9
0,16 na km²
2× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
23
0,4 na km²
1,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Sport
11
0,19 na km²
2,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
16
0,28 na km²
2,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Hruška
Supermarket · 3× v lokalitě Karviná
Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Tepich
Supermarket
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě Karviná
Centrální tržiště
Trh
Celkem 18 v lokalitě Karviná; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Karviná
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
992
Na 1 000 obyvatel
20,5
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 48 473 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 137 |
| Vloupání do bytů a domů | 79 |
| Ostatní vloupání | 223 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 93 |
| Kapesní krádeže | 42 |
| Ostatní krádeže | 418 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Karviná nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná (tady) | 116 | 167 Kč/m² | 11 030 Kč | ||
| Orlovázápad | západ | 20 | 175 Kč/m² | 10 770 Kč | +4,8 % |
| Havířovjihozápad | jihozápad | 133 | 201 Kč/m² | 11 750 Kč | +20,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Albrechtice · J
- Dětmarovice · SZ
- Doubrava · Z
- Horní Suchá · JZ
- Chotěbuz · J
- Petrovice u Karviné · S
- Stonava · J
6 oblastí
Uvnitř lokality Karviná
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Karviná-město | 97 | 160 Kč/m² | 10 770 Kč | 12 dnů |
| Ráj | 19 | 213 Kč/m² | 12 390 Kč | 10 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: