Okres

Břeclav

Břeclav, okres v regionu Jihomoravský kraj, má na trhu 1 765 inzerátů, z toho 250 k pronájmu a 1 507 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 16 % levněji než v lokalitě Jihomoravský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 90 563 Kč/m², o 23 % levněji než v lokalitě Jihomoravský kraj.

Aktivní inzeráty1 765Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu18 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej90 563 Kč/m²Medián, 161 bytů
Skóre vybavenosti36 / 100Medián 1 251 nemovitostí
Rozloha1 038 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Břeclav

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Břeclav

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Jihomoravský kraj
K pronájmu
	22	378 Kč/m²	12 950 Kč /měs.	14 dnů	−11,5 %
	22	314 Kč/m²	18 500 Kč /měs.	36 dnů	−14 %
	8	319 Kč/m²	24 350 Kč /měs.	22 dnů	+4,6 %
	4	265 Kč/m²	26 650 Kč /měs.	10 dnů	−12,5 %
	7	311 Kč/m²	28 900 Kč /měs.	45 dnů	+23,4 %
	6	20 Kč/m²	3 000 Kč /měs.	207 dnů	+11,1 %
	162	143 Kč/m²	15 000 Kč /měs.	254 dnů	−41,9 %
Na prodej
	18	113 078 Kč/m²	3 396 500 Kč	64 dnů	−26,1 %
	51	101 961 Kč/m²	4 990 000 Kč	53 dnů	−18,4 %
	72	79 700 Kč/m²	6 183 900 Kč	88 dnů	−23,5 %
	10	85 648 Kč/m²	9 745 000 Kč	84 dnů	−17,4 %
	336	48 395 Kč/m²	7 666 450 Kč	85 dnů	−6,9 %
	697	80 Kč/m²	281 000 Kč	141 dnů	−18,4 %
	126	39 746 Kč/m²	9 390 000 Kč	151 dnů	+3,3 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Břeclav?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jihomoravský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Břeclav podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice56 k pronájmu · 151 na prodej	4,3 %	—	321 Kč/m²	91 591 Kč/m²	56 k pronájmu · 151 na prodej	3,9 %	73 dnů	43 %
1 pokoj22 k pronájmu · 18 na prodej	4,0 %	—	378 Kč/m²	113 078 Kč/m²	22 k pronájmu · 18 na prodej	—	64 dnů	—
2 pokoje22 k pronájmu · 51 na prodej	3,7 %	—	314 Kč/m²	101 961 Kč/m²	22 k pronájmu · 51 na prodej	4,0 %	53 dnů	45 %
3 pokoje8 k pronájmu · 72 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	8 k pronájmu · 72 na prodej	3,8 %	—	45 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 10 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	4 k pronájmu · 10 na prodej	—	—	—

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Břeclav

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Břeclav

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

314 Kč/m²

Prostřední polovina 261–347 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

18 500 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

36 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Břeclav

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality Břeclav

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Břeclav. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Břeclav

Doprava

Doprava v lokalitě Břeclav

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Břeclav

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Břeclav a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

36 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 1 251 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 11 a 60.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

54 % má do 500 m obchod s potravinami
42 % má do 500 m školku
44 % má do 500 m školu
40 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
33 % má do 500 m park

Počítáno z 1 251 nemovitostí v lokalitě Břeclav s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 038 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihomoravský kraj.

Potraviny
168
0,16 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Jídlo a pití
368
0,35 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Školy
119
0,11 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Školky
84
0,08 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Zdravotnictví
140
0,13 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Parky
52
0,05 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Hřiště
116
0,11 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Sport
44
0,04 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj
Služby
106
0,1 na km²
Pod průměrem lokality Jihomoravský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Tesco
Supermarket · 3× v lokalitě Břeclav
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Břeclav
Coop
Supermarket · 55× v lokalitě Břeclav
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Břeclav
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Břeclav
Penny
Supermarket · 4× v lokalitě Břeclav
Travel Free
Supermarket
COOP supermarket
Supermarket

Celkem 168 v lokalitě Břeclav; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Břeclav

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

426

Na 1 000 obyvatel

3,7

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 113 651 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	97
Vloupání do bytů a domů	22
Ostatní vloupání	89
Krádeže vozidel a z vozidel	47
Kapesní krádeže	22
Ostatní krádeže	149

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

4 sousední oblasti

Okolí lokality Břeclav

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Břeclav nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Znojmozápad	západ	30	228 Kč/m²	14 630 Kč	−27,4 %
Hodonínvýchod	východ	37	255 Kč/m²	16 000 Kč	−18,8 %
Vyškovseverovýchod	severovýchod	21	302 Kč/m²	17 500 Kč	−3,8 %
Brno-venkovseverozápad	severozápad	26	305 Kč/m²	21 222 Kč	−2,9 %
Břeclav (tady)		22	314 Kč/m²	18 500 Kč

63 oblastí

Uvnitř lokality Břeclav

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Břeclav	12	319 Kč/m²	17 000 Kč	32 dnů
Mikulov	4	286 Kč/m²	18 300 Kč	8 dnů

Širší oblasti

Jihomoravský krajkraj