Okres

Chomutov

Chomutov, okres v regionu Ústecký kraj, má na trhu 1 268 inzerátů, z toho 324 k pronájmu a 935 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 12 650 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % levněji než v lokalitě Ústecký kraj. Byty se prodávají v mediánu za 42 388 Kč/m², o 6 % levněji než v lokalitě Ústecký kraj.

Aktivní inzeráty1 268Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu12 650 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej42 388 Kč/m²Medián, 355 bytů
Skóre vybavenosti51 / 100Medián 1 093 nemovitostí
Rozloha936 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Chomutov

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Chomutov

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústecký kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Ústecký kraj
K pronájmu
	66	270 Kč/m²	10 000 Kč /měs.	30 dnů	+8 %
	77	213 Kč/m²	12 650 Kč /měs.	36 dnů	−0,9 %
	39	200 Kč/m²	15 902 Kč /měs.	25 dnů	+1,5 %
	2	180 Kč/m²	13 750 Kč /měs.	26 dnů	—
	2	221 Kč/m²	25 800 Kč /měs.	13 dnů	—
	1	214 Kč/m²	30 000 Kč /měs.	23 dnů	—
	103	145 Kč/m²	20 000 Kč /měs.	162 dnů	+9 %
Na prodej
	81	48 265 Kč/m²	1 699 500 Kč	45 dnů	−0,5 %
	141	43 529 Kč/m²	2 490 000 Kč	54 dnů	−4,8 %
	117	39 912 Kč/m²	2 800 000 Kč	79 dnů	−8,8 %
	20	41 657 Kč/m²	3 510 000 Kč	80 dnů	−0,7 %
	228	37 497 Kč/m²	5 764 450 Kč	73 dnů	+7,1 %
	219	1 429 Kč/m²	1 621 000 Kč	171 dnů	+104,1 %
	67	21 014 Kč/m²	9 990 000 Kč	81 dnů	−4,1 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Chomutov?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústecký kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Chomutov podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice184 k pronájmu · 359 na prodej	6,1 %	—	222 Kč/m²	43 412 Kč/m²	184 k pronájmu · 359 na prodej	6,0 %	60 dnů	40 %
1 pokoj66 k pronájmu · 81 na prodej	6,7 %	—	270 Kč/m²	48 265 Kč/m²	66 k pronájmu · 81 na prodej	6,3 %	45 dnů	41 %
2 pokoje77 k pronájmu · 141 na prodej	5,9 %	—	213 Kč/m²	43 529 Kč/m²	77 k pronájmu · 141 na prodej	5,7 %	54 dnů	38 %
3 pokoje39 k pronájmu · 117 na prodej	6,0 %	—	200 Kč/m²	39 912 Kč/m²	39 k pronájmu · 117 na prodej	6,0 %	79 dnů	42 %
4+ pokoje2 k pronájmu · 20 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	2 k pronájmu · 20 na prodej	—	—	35 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Chomutov

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Chomutov

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

213 Kč/m²

Prostřední polovina 186–243 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

12 650 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

36 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Chomutov

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality Chomutov

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Chomutov. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Chomutov

Doprava

Doprava v lokalitě Chomutov

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Chomutov

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Chomutov a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

51 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 1 093 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 16 a 69.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

50 % má do 500 m obchod s potravinami
62 % má do 500 m školku
58 % má do 500 m školu
56 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
37 % má do 500 m park

Počítáno z 1 093 nemovitostí v lokalitě Chomutov s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (936 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústecký kraj.

Potraviny
63
0,07 na km²
Pod průměrem lokality Ústecký kraj
Jídlo a pití
187
0,2 na km²
Pod průměrem lokality Ústecký kraj
Školy
91
0,1 na km²
Pod průměrem lokality Ústecký kraj
Školky
61
0,07 na km²
Pod průměrem lokality Ústecký kraj
Zdravotnictví
125
0,13 na km²
Pod průměrem lokality Ústecký kraj
Parky
32
0,03 na km²
Pod průměrem lokality Ústecký kraj
Hřiště
208
0,22 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Sport
28
0,03 na km²
Pod průměrem lokality Ústecký kraj
Služby
54
0,06 na km²
Pod průměrem lokality Ústecký kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Globus
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 3× v lokalitě Chomutov
Tesco Extra
Supermarket
Tesco
Supermarket · 3× v lokalitě Chomutov
Lidl
Supermarket · 5× v lokalitě Chomutov
Penny
Supermarket · 6× v lokalitě Chomutov
Albert
Supermarket
Norma
Supermarket

Celkem 63 v lokalitě Chomutov; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Chomutov

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

774

Na 1 000 obyvatel

6,5

Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 119 240 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	206
Vloupání do bytů a domů	48
Ostatní vloupání	125
Krádeže vozidel a z vozidel	70
Kapesní krádeže	28
Ostatní krádeže	297

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

3 sousední oblasti

Okolí lokality Chomutov

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Chomutov nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Chomutov (tady)		77	213 Kč/m²	12 650 Kč
Mostseverovýchod	severovýchod	119	224 Kč/m²	12 000 Kč	+5,2 %
Lounyjihovýchod	jihovýchod	36	238 Kč/m²	14 000 Kč	+11,7 %
Karlovy Varyjihozápad	jihozápad	72	254 Kč/m²	16 000 Kč	+19,2 %

44 oblastí

Uvnitř lokality Chomutov

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Chomutov	41	215 Kč/m²	12 700 Kč	31 dnů
Jirkov	14	189 Kč/m²	9 750 Kč	24 dnů
Kadaň	11	243 Kč/m²	14 000 Kč	28 dnů
Klášterec nad Ohří	7	215 Kč/m²	14 000 Kč	47 dnů
Loučná pod Klínovcem	3	169 Kč/m²	15 000 Kč	756 dnů

Širší oblasti

Ústecký krajkraj