Okres

Zlín

Zlín, okres v regionu Zlínský kraj, má na trhu 1 717 inzerátů, z toho 363 k pronájmu a 1 343 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 17 950 Kč měsíčně včetně poplatků, o 12 % dráž než v lokalitě Zlínský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 89 133 Kč/m², o 10 % dráž než v lokalitě Zlínský kraj.

Aktivní inzeráty1 717Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu17 950 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej89 133 Kč/m²Medián, 276 bytů
Skóre vybavenosti50 / 100Medián 1 347 nemovitostí
Rozloha1 045 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Zlín

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Zlín

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Zlínský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Zlínský kraj
K pronájmu
	42	341 Kč/m²	13 200 Kč /měs.	18 dnů	+2,4 %
	44	273 Kč/m²	17 950 Kč /měs.	12 dnů	+7,9 %
	39	224 Kč/m²	19 500 Kč /měs.	22 dnů	+2,8 %
	6	201 Kč/m²	26 749 Kč /měs.	17 dnů	−4,7 %
	12	229 Kč/m²	23 000 Kč /měs.	26 dnů	+20,5 %
	5	18 Kč/m²	17 250 Kč /měs.	283 dnů	+12,5 %
	173	200 Kč/m²	13 750 Kč /měs.	135 dnů	+21,2 %
Na prodej
	55	109 971 Kč/m²	3 500 000 Kč	72 dnů	+3,4 %
	88	88 118 Kč/m²	4 770 000 Kč	74 dnů	+8,3 %
	107	78 750 Kč/m²	5 753 000 Kč	64 dnů	+8,3 %
	38	89 906 Kč/m²	9 500 000 Kč	66 dnů	+7 %
	327	49 290 Kč/m²	6 800 000 Kč	106 dnů	+25 %
	521	49 Kč/m²	177 000 Kč	177 dnů	+2,1 %
	53	29 527 Kč/m²	12 490 000 Kč	165 dnů	+21,1 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Zlín?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Zlínský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Zlín podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice131 k pronájmu · 288 na prodej	3,5 %	—	258 Kč/m²	89 047 Kč/m²	131 k pronájmu · 288 na prodej	3,6 %	69 dnů	37 %
1 pokoj42 k pronájmu · 55 na prodej	3,7 %	—	341 Kč/m²	109 971 Kč/m²	42 k pronájmu · 55 na prodej	3,8 %	72 dnů	29 %
2 pokoje44 k pronájmu · 88 na prodej	3,7 %	—	273 Kč/m²	88 118 Kč/m²	44 k pronájmu · 88 na prodej	3,7 %	74 dnů	33 %
3 pokoje39 k pronájmu · 107 na prodej	3,4 %	—	224 Kč/m²	78 750 Kč/m²	39 k pronájmu · 107 na prodej	3,5 %	64 dnů	48 %
4+ pokoje6 k pronájmu · 38 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	6 k pronájmu · 38 na prodej	2,8 %	—	14 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Zlín

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Zlín

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

273 Kč/m²

Prostřední polovina 241–336 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

17 950 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

12 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

2,3 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Zlín

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality Zlín

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Zlín. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Zlín

Doprava

Doprava v lokalitě Zlín

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Zlín

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Zlín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

50 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 1 347 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 15 a 78.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

55 % má do 500 m obchod s potravinami
50 % má do 500 m školku
50 % má do 500 m školu
54 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
45 % má do 500 m park

Počítáno z 1 347 nemovitostí v lokalitě Zlín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 045 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Zlínský kraj.

Potraviny
191
0,18 na km²
Zhruba průměr lokality Zlínský kraj
Jídlo a pití
477
0,46 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Školy
149
0,14 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Školky
118
0,11 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Zdravotnictví
255
0,24 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Parky
127
0,12 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Hřiště
401
0,38 na km²
Nad průměrem lokality Zlínský kraj
Sport
63
0,06 na km²
Zhruba průměr lokality Zlínský kraj
Služby
83
0,08 na km²
Zhruba průměr lokality Zlínský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Coop Terno
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 4× v lokalitě Zlín
Billa
Supermarket · 6× v lokalitě Zlín
Lidl
Supermarket · 6× v lokalitě Zlín
Albert
Supermarket · 9× v lokalitě Zlín
Penny
Supermarket · 5× v lokalitě Zlín
Penny Market
Supermarket · 2× v lokalitě Zlín
Coop
Supermarket · 11× v lokalitě Zlín

Celkem 191 v lokalitě Zlín; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Zlín

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

797

Na 1 000 obyvatel

4,3

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 187 371 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	131
Vloupání do bytů a domů	41
Ostatní vloupání	187
Krádeže vozidel a z vozidel	62
Kapesní krádeže	35
Ostatní krádeže	341

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

3 sousední oblasti

Okolí lokality Zlín

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Zlín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Kroměřížzápad	západ	29	219 Kč/m²	13 250 Kč	−19,8 %
Vsetínseverovýchod	severovýchod	39	256 Kč/m²	15 500 Kč	−6,2 %
Uherské Hradištějihozápad	jihozápad	34	259 Kč/m²	17 500 Kč	−5,1 %
Zlín (tady)		44	273 Kč/m²	17 950 Kč

91 oblastí

Uvnitř lokality Zlín

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Luhačovice	4	255 Kč/m²	15 500 Kč	10 dnů
Napajedla	3	344 Kč/m²	20 500 Kč	30 dnů
Otrokovice	3	307 Kč/m²	21 000 Kč	44 dnů
Zlín	31	273 Kč/m²	18 000 Kč	12 dnů

Širší oblasti

Zlínský krajkraj