Městská část
Praha 16
Praha 16, městská část ve městě Praha, má na trhu 82 inzerátů, z toho 18 k pronájmu a 64 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 25 206 Kč měsíčně včetně poplatků, o 10 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 165 968 Kč/m², stejně jako v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty82Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu25 206 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej165 968 Kč/m²Medián, 26 bytů
- Skóre MHD49 / 100Ucházející: medián 79 nemovitostí
- Skóre vybavenosti61 / 100Medián 79 nemovitostí
- Rozloha9,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 16
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 16
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 418 Kč/m² | 19 900 Kč /měs. | 3 dny | −26,5 % | |
| 6 | 430 Kč/m² | 25 206 Kč /měs. | 12 dnů | −7,9 % | |
| 1 | 234 Kč/m² | 19 900 Kč /měs. | méně než den | — | |
| 1 | 385 Kč/m² | — | 15 dnů | — | |
| 2 | 39 Kč/m² | 95 000 Kč /měs. | 242 dnů | — | |
| 5 | 482 Kč/m² | 56 500 Kč /měs. | 123 dnů | +23 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 203 714 Kč/m² | 7 130 000 Kč | 3 dny | — | |
| 6 | 192 376 Kč/m² | 10 692 000 Kč | 220 dnů | +13 % | |
| 8 | 166 442 Kč/m² | 13 465 517 Kč | 371 dnů | +7,6 % | |
| 9 | 156 625 Kč/m² | 15 290 000 Kč | 220 dnů | −0,2 % | |
| 19 | 121 820 Kč/m² | 20 800 000 Kč | 69 dnů | +2,6 % | |
| 14 | 15 604 Kč/m² | 10 630 000 Kč | 158 dnů | +73,6 % | |
| 5 | 98 084 Kč/m² | 18 566 918 Kč | 504 dnů | −3,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 16?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice11 k pronájmu · 24 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 11 k pronájmu · 24 na prodej | — | — | 32 % |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje6 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 16
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
430 Kč/m²
Prostřední polovina 390–536 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
25 206 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
6
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 16
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Praha 16
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Praha 16. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Praha 16 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 10 692 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Praha 16
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 16
2 vlakové linky a 11 autobusových linek staví v lokalitě Praha 16, v ranní špičce s 136 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
49 / 100
Ucházející. Medián 79 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 39–91.
Zastávky
32
1 vlaková · 31 autobusových
Odjezdy ve špičce
136
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
13
Plus 1 noční linka
78 % lokality Praha 16 leží do 500 m od zastávky
18 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 004 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nádraží Radotín, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nádraží Radotín
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Nádraží Radotín
25 odjezdů za hodinu ve špičce- 244interval 7–15 min
- 246interval 15–30 min
- 120interval 30 min–1 h
- XS7interval 30 min
- 245interval 45 min
- 247interval 45 min–1 h
- 248interval 45 min–1 h
- 261interval 1 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 951
Otínská
11 odjezdů za hodinu ve špičce- 244interval 10–30 min
- 248interval 15–30 min
- 313interval 45 min–1 h
- 309interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 951
U Jankovky
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 244interval 15–30 min
- 246interval 30 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
- 261interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 951
Přeštínská
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 244interval 10–30 min
- 246interval 30 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 951
Vrážská
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 244interval 10–30 min
- 246interval 30 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 951
Linky
- Vlaky · 2
- R16S7
- Autobusy · 11
- 120244245246247248261269309313419
- Noční · 1
- 951
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 16
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 16 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
61 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 79 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 34 a 87.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
61 % má do 500 m obchod s potravinami
53 % má do 500 m školku
42 % má do 500 m školu
52 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
41 % má do 500 m park
Počítáno z 79 nemovitostí v lokalitě Praha 16 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (9,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
13
1,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
32
3,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
9
0,97 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Školky
5
0,54 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
13
1,4 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
3
0,32 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
11
1,2 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
4
0,43 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Služby
4
0,43 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket
Albert
Supermarket
PENNY
Supermarket
Eso
Večerka
Hanny
Lahůdky
Mr. Baker
Pekárna
Náš grunt
Večerka
Petr Musil
Řeznictví
Celkem 13 v lokalitě Praha 16; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha 16
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
90
Na 1 000 obyvatel
10,6
Zhruba stejně jako v lokalitě Praha: 12,2
Obyvatelé: 8 462 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 13 |
| Vloupání do bytů a domů | 5 |
| Ostatní vloupání | 19 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 21 |
| Kapesní krádeže | 10 |
| Ostatní krádeže | 22 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 16
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 16 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 16 (tady) | 6 | 430 Kč/m² | 25 206 Kč | ||
| Praha-Zbraslavjihovýchod | jihovýchod | 5 | 435 Kč/m² | 24 000 Kč | +1,2 % |
| Praha 12východ | východ, ve vzdálenosti 480 m | 54 | 439 Kč/m² | 23 250 Kč | +2,1 % |
| Praha-Řeporyjeseverozápad | severozápad | 10 | 468 Kč/m² | 26 693 Kč | +8,8 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Lipence · J
- Praha-Lochkov · SZ
- Praha-Slivenec · S
- Praha-Velká Chuchle · SV