Městská část
Praha 5
Praha 5, městská část ve městě Praha, má na trhu 2 021 inzerátů, z toho 1 017 k pronájmu a 998 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 2 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 181 475 Kč/m², o 9 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty2 021Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu27 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej181 475 Kč/m²Medián, 813 bytů
- Skóre MHD74 / 100Velmi dobrá: medián 1 954 nemovitostí
- Skóre vybavenosti91 / 100Medián 1 954 nemovitostí
- Rozloha28 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 5
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 5
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 119 | 585 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 9 dnů | +2,8 % | |
| 198 | 500 Kč/m² | 27 500 Kč /měs. | 19 dnů | +7,3 % | |
| 122 | 398 Kč/m² | 39 250 Kč /měs. | 25 dnů | −4,8 % | |
| 51 | 417 Kč/m² | 57 000 Kč /měs. | 32 dnů | −6,3 % | |
| 14 | 332 Kč/m² | 90 000 Kč /měs. | 64 dnů | +5,7 % | |
| 1 | 0 Kč/m² | 1 000 Kč /měs. | 4 dny | — | |
| 434 | 411 Kč/m² | 91 259 Kč /měs. | 125 dnů | +4,8 % | |
| Na prodej | |||||
| 103 | 208 485 Kč/m² | 6 890 000 Kč | 40 dnů | +7,7 % | |
| 306 | 186 073 Kč/m² | 9 490 000 Kč | 71 dnů | +9 % | |
| 261 | 170 305 Kč/m² | 14 499 000 Kč | 88 dnů | +10,4 % | |
| 151 | 174 657 Kč/m² | 21 490 000 Kč | 95 dnů | +9,8 % | |
| 46 | 130 553 Kč/m² | 31 950 000 Kč | 103 dnů | +11,6 % | |
| 25 | 1 170 Kč/m² | 12 894 000 Kč | 162 dnů | −87 % | |
| 63 | 102 417 Kč/m² | 12 000 000 Kč | 75 dnů | +2,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 5?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 16. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice490 k pronájmu · 821 na prodej | 3,0 % | — | 463 Kč/m² | 181 772 Kč/m² | 490 k pronájmu · 821 na prodej | 3,1 % | 77 dnů | 37 % |
| 1 pokoj119 k pronájmu · 103 na prodej | 3,4 % | — | 585 Kč/m² | 208 485 Kč/m² | 119 k pronájmu · 103 na prodej | 3,3 % | 40 dnů | 36 % |
| 2 pokoje198 k pronájmu · 306 na prodej | 3,2 % | — | 500 Kč/m² | 186 073 Kč/m² | 198 k pronájmu · 306 na prodej | 3,1 % | 71 dnů | 36 % |
| 3 pokoje122 k pronájmu · 261 na prodej | 2,8 % | — | 398 Kč/m² | 170 305 Kč/m² | 122 k pronájmu · 261 na prodej | 2,9 % | 88 dnů | 39 % |
| 4+ pokoje51 k pronájmu · 151 na prodej | 2,9 % | — | 417 Kč/m² | 174 657 Kč/m² | 51 k pronájmu · 151 na prodej | 2,7 % | 95 dnů | 37 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 5
Poslední data z 16. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
500 Kč/m²
Prostřední polovina 433–581 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
27 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
198
Medián doby inzerce
19 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
12
Stažené
15
Zlevnění
2
1 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 16. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 5
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 5
Metro A a B, 11 tramvajových linek, 4 vlakové linky, 52 autobusových linek, 2 trolejbusové linky a 1 přívoz staví v lokalitě Praha 5, v ranní špičce s 2 375 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
74 / 100
Velmi dobrá. Medián 1 954 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 69–90.
Zastávky
135
5 stanic metra · 33 tramvajových · 7 vlakových · 117 autobusových · 19 trolejbusových · 2 přívozní
Odjezdy ve špičce
2 375
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
72
Plus 14 nočních linek
86 % lokality Praha 5 leží do 500 m od zastávky
59 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Lihovar, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Lihovar
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Lihovar
166 odjezdů za hodinu ve špičce- 20interval 4–5 min
- 125interval 5–9 min
- 241interval 5–25 min
- 196interval 6–15 min
- 124interval 7–15 min
- 190interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
- 118interval 7–15 min
- +25 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Smíchovské nádraží
153 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 125interval 6–10 min
- 318interval 6–8 min
- 124interval 7–15 min
- 118interval 7–15 min
- 196interval 8–15 min
- 197interval 8–15 min
- 5interval 8–10 min
- +27 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Anděl
127 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 191interval 6–10 min
- 167interval 7–10 min
- 123interval 7–15 min
- 5interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Na Knížecí
73 odjezdů za hodinu ve špičce- 52interval 5–7 min
- 167interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 123interval 8–15 min
- 191interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907
Klamovka
73 odjezdů za hodinu ve špičce- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 191interval 6–10 min
- 167interval 7–10 min
- 123interval 7–15 min
- 149interval 8–15 min
- 7interval 8–10 min
- 265interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Linky
- Metro · 2
- AB
- Tramvaje · 11
- 457910121520212223
- Vlaky · 4
- R16R26S6S7
- Autobusy · 52
- 104105118120123124125128129130149153167168170172174176180184190191196197
Zobrazit dalších 28Zobrazit méně
219231232241244253258265271304314317318319320334338360361365380390392393395407420428 - Trolejbusy · 2
- 5253
- Přívozy · 1
- P5
- Noční · 14
- 94979899901902904907908910914918951961
Frekvence platí pro běžný pracovní den (22. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 5
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 5 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
91 / 100
Všechno na dosah
Medián 1 954 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 80 a 98.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
92 % má do 500 m obchod s potravinami
91 % má do 500 m školku
84 % má do 500 m školu
96 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
75 % má do 500 m park
Počítáno z 1 954 nemovitostí v lokalitě Praha 5 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (27,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
126
4,6 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
401
15 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Školy
59
2,1 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Školky
56
2 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
194
7,1 na km²
1,6× průměr lokality Praha
Parky
50
1,8 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Hřiště
102
3,7 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Sport
53
1,9 na km²
1,9× průměr lokality Praha
Služby
65
2,4 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 5
Albert
Supermarket · 7× v lokalitě Praha 5
BERTKA
Supermarket
Billa
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 5
Cibulka
Supermarket
Green Asia
Supermarket
Nejlevnější potraviny
Supermarket
Penny
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 5
Celkem 126 v lokalitě Praha 5; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 5
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 5 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Velká Chuchlejih | jih | 3 | 424 Kč/m² | 22 500 Kč | −15,2 % |
| Praha 12jihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 1 km | 57 | 439 Kč/m² | 22 500 Kč | −12,2 % |
| Praha 6sever | sever | 147 | 444 Kč/m² | 27 000 Kč | −11,2 % |
| Praha 13západ | západ | 46 | 451 Kč/m² | 25 975 Kč | −9,8 % |
| Praha 4východ | východ | 180 | 471 Kč/m² | 25 838 Kč | −5,8 % |
| Praha 17západ | západ | 19 | 475 Kč/m² | 23 025 Kč | −5 % |
| Praha 1severovýchod | severovýchod | 120 | 491 Kč/m² | 36 550 Kč | −1,8 % |
| Praha 5 (tady) | 198 | 500 Kč/m² | 27 500 Kč | ||
| Praha 2severovýchod | severovýchod | 129 | 545 Kč/m² | 30 800 Kč | +9 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Slivenec · JZ
7 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Praha 5
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.