Obec
Říčany
Říčany, obec v okrese Praha-východ, má na trhu 190 inzerátů, z toho 83 k pronájmu a 107 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 28 311 Kč měsíčně včetně poplatků, o 16 % dráž než v lokalitě Praha-východ. Byty se prodávají v mediánu za 133 831 Kč/m², o 9 % dráž než v lokalitě Praha-východ.
- Aktivní inzeráty190Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu28 311 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej133 831 Kč/m²Medián, 15 bytů
- Skóre MHD55 / 100Dobrá: medián 162 nemovitostí
- Skóre vybavenosti59 / 100Medián 162 nemovitostí
- Rozloha26 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Říčany
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Říčany
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-východ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-východ |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 5 | 483 Kč/m² | 17 500 Kč /měs. | 5 dnů | +0,2 % | |
| 3 | 387 Kč/m² | 28 311 Kč /měs. | 11 dnů | −0,5 % | |
| 2 | 296 Kč/m² | 24 000 Kč /měs. | 9 dnů | — | |
| 1 | 301 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 57 dnů | — | |
| 5 | 359 Kč/m² | 43 500 Kč /měs. | 24 dnů | +14,3 % | |
| 2 | 55 Kč/m² | 31 495 Kč /měs. | 27 dnů | — | |
| 62 | 505 Kč/m² | 20 235 Kč /měs. | 203 dnů | +101,2 % | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 151 238 Kč/m² | 9 324 500 Kč | 76 dnů | — | |
| 9 | 138 434 Kč/m² | 9 700 000 Kč | 77 dnů | +14,8 % | |
| 3 | 123 131 Kč/m² | 12 190 000 Kč | 24 dnů | +8 % | |
| 40 | 121 765 Kč/m² | 18 900 000 Kč | 61 dnů | +30,7 % | |
| 35 | 3 296 Kč/m² | 8 199 000 Kč | 68 dnů | −15,5 % | |
| 7 | 66 500 Kč/m² | 29 000 000 Kč | 229 dnů | 0 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Říčany?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-východ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice11 k pronájmu · 14 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 11 k pronájmu · 14 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj5 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Říčany
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
387 Kč/m²
Prostřední polovina 381–481 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
28 311 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
11 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Říčany
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Říčany
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Říčany. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Říčany na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 9 324 500 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Říčany
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Říčany
3 vlakové linky a 19 autobusových linek staví v lokalitě Říčany, v ranní špičce s 262 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
55 / 100
Dobrá. Medián 162 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 38–63.
Zastávky
59
1 vlaková · 58 autobusových
Odjezdy ve špičce
262
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
22
Plus 1 noční linka
65 % lokality Říčany leží do 500 m od zastávky
10 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 002 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Říčany,nádraží, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Říčany,nádraží
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Říčany,nádraží
22 odjezdů za hodinu ve špičce- XS9interval 10–25 min
- 385interval 30 min–1 h
- MHD 1interval 30–45 min
- MHD 2interval 30–45 min
- MHD 3interval 30–45 min
- MHD 9interval 30–45 min
- 435interval 1 h–75 min
- 494interval 1 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Říčany,Masarykovo nám.
18 odjezdů za hodinu ve špičce- XS9interval 10–25 min
- 385interval 30 min–1 h
- MHD 1interval 30–45 min
- MHD 2interval 30–45 min
- MHD 3interval 30–45 min
- 494interval 1 h
- 765interval 1 h–75 min
- 435interval 75 min–2 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Říčany,Politických vězňů
15 odjezdů za hodinu ve špičce- 385interval 30 min–1 h
- MHD 1interval 30–45 min
- MHD 2interval 30–45 min
- MHD 3interval 30–45 min
- MHD 9interval 30–45 min
- 435interval 1 h–75 min
- 765interval 1 h–75 min
- MHD 7interval 1 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Říčany,Park A.Švehly
12 odjezdů za hodinu ve špičce- 385interval 30 min–1 h
- MHD 1interval 30–45 min
- MHD 2interval 30–45 min
- MHD 3interval 30–45 min
- 435interval 1 h–75 min
- 765interval 1 h–75 min
- MHD 7interval 1 h
- 469interval 2 h–195 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Říčany,Radošovice,Haškova
12 odjezdů za hodinu ve špičce- 381interval 30 min–1 h
- MHD 2interval 30–45 min
- MHD 3interval 30–45 min
- 382interval 45–75 min
- 383interval 1 h–75 min
- 387interval 1–2 h
- 494interval 1 h
- 765interval 2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 959
Linky
- Vlaky · 3
- R17R49S9
- Autobusy · 19
- 364381382383385387435469494582686765MHD 1MHD 2MHD 3MHD 7MHD 9MHD 91MHD 92
- Noční · 1
- 959
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Říčany
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Říčany a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
59 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 162 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 36 a 82.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
60 % má do 500 m obchod s potravinami
59 % má do 500 m školku
40 % má do 500 m školu
70 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
67 % má do 500 m park
Počítáno z 162 nemovitostí v lokalitě Říčany s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (25,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
19
0,74 na km²
5,6× průměr lokality Středočeský kraj
Jídlo a pití
51
2 na km²
7× průměr lokality Středočeský kraj
Školy
21
0,81 na km²
7,8× průměr lokality Středočeský kraj
Školky
15
0,58 na km²
5,9× průměr lokality Středočeský kraj
Zdravotnictví
44
1,7 na km²
10× průměr lokality Středočeský kraj
Parky
25
0,97 na km²
10× průměr lokality Středočeský kraj
Hřiště
40
1,6 na km²
10× průměr lokality Středočeský kraj
Sport
10
0,39 na km²
7,4× průměr lokality Středočeský kraj
Služby
16
0,62 na km²
7,1× průměr lokality Středočeský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco
Supermarket
Lidl
Supermarket
Billa
Supermarket
PENNY
Supermarket
Albert
Supermarket
Bala
Večerka
Benea
Pekárna
Frydrych
Pekárna
Celkem 19 v lokalitě Říčany; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Říčany
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
112
Na 1 000 obyvatel
6,8
Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 16 444 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 15 |
| Vloupání do bytů a domů | 9 |
| Ostatní vloupání | 30 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 23 |
| Kapesní krádeže | 7 |
| Ostatní krádeže | 28 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
15 sousedních oblastí
Okolí lokality Říčany
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Říčany nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Říčany (tady) | 3 | 387 Kč/m² | 28 311 Kč | ||
| Prahaseverozápad | severozápad | 1 963 | 467 Kč/m² | 28 165 Kč | +20,7 % |
7 oblastí
Uvnitř lokality Říčany
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Říčany u Prahy | 3 | 387 Kč/m² | 28 311 Kč | 11 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: