Městská část· Praha 17
Praha-Zličín
Praha-Zličín, městská část ve městě Praha, má na trhu 146 inzerátů, z toho 89 k pronájmu a 57 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 300 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 168 909 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty146Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu27 300 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej168 909 Kč/m²Medián, 37 bytů
- Skóre MHD69 / 100Velmi dobrá: medián 139 nemovitostí
- Skóre vybavenosti75 / 100Medián 139 nemovitostí
- Rozloha7,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Zličín
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Zličín
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 6 | 600 Kč/m² | 20 275 Kč /měs. | 9 dnů | +5,4 % | |
| 15 | 418 Kč/m² | 27 300 Kč /měs. | 7 dnů | −10,5 % | |
| 11 | 370 Kč/m² | 33 048 Kč /měs. | 12 dnů | −11,7 % | |
| 4 | 389 Kč/m² | 40 845 Kč /měs. | 12 dnů | −11,6 % | |
| 1 | 333 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 10 dnů | — | |
| 1 | 40 Kč/m² | 200 000 Kč /měs. | 18 dnů | — | |
| 43 | 206 Kč/m² | 62 500 Kč /měs. | 236 dnů | −47,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 9 | 196 452 Kč/m² | 6 490 000 Kč | 29 dnů | +1,3 % | |
| 12 | 172 386 Kč/m² | 8 890 000 Kč | 15 dnů | +1,3 % | |
| 10 | 169 903 Kč/m² | 12 425 000 Kč | 17 dnů | +9,9 % | |
| 2 | 154 741 Kč/m² | 17 950 000 Kč | 265 dnů | — | |
| 5 | 131 263 Kč/m² | 25 990 000 Kč | 24 dnů | +10,6 % | |
| 9 | 182 Kč/m² | 5 383 680 Kč | 202 dnů | −98 % | |
| 1 | 9 900 Kč/m² | 990 000 Kč | 167 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Zličín?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice36 k pronájmu · 33 na prodej | 3,0 % | — | 455 Kč/m² | 178 572 Kč/m² | 36 k pronájmu · 33 na prodej | 3,1 % | 20 dnů | 33 % |
| 1 pokoj6 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje15 k pronájmu · 12 na prodej | 2,9 % | — | 418 Kč/m² | 172 386 Kč/m² | 15 k pronájmu · 12 na prodej | 3,1 % | 15 dnů | 33 % |
| 3 pokoje11 k pronájmu · 10 na prodej | 2,6 % | — | 370 Kč/m² | 169 903 Kč/m² | 11 k pronájmu · 10 na prodej | 2,9 % | 17 dnů | 20 % |
| 4+ pokoje4 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Zličín
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
418 Kč/m²
Prostřední polovina 389–473 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
27 300 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
15
Medián doby inzerce
7 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Zličín
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Praha-Zličín
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Praha-Zličín. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 23 000 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s částkou 23 000 Kč měsíčně: pražské čtvrti s podobnými byty za tento nájem nebo nižšíOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Praha-Zličín na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 9 480 000 Kč při koupi nebo 23 000 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 9 480 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Praha-Zličín
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Zličín
Metro B, 1 vlaková linka a 25 autobusových linek staví v lokalitě Praha-Zličín, v ranní špičce s 185 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
69 / 100
Velmi dobrá. Medián 139 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 55–75.
Zastávky
14
1 stanice metra · 1 vlaková · 13 autobusových
Odjezdy ve špičce
185
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
27
Plus 3 noční linky
71 % lokality Praha-Zličín leží do 500 m od zastávky
39 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Zličín, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Zličín
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Zličín
77 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 180interval 5–6 min
- 100interval 15 min
- 130interval 15–25 min
- 249interval 15–30 min
- 306interval 15–25 min
- 304interval 20–30 min
- 246interval 15–30 min
- +16 další
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Depo Zličín
18 odjezdů za hodinu ve špičce- 307interval 15–45 min
- 347interval 15 min–1 h
- 310interval 25 min–1 h
- 336interval 25–45 min
- 311interval 30 min–1 h
- 380interval 30 min–1 h
- 309interval 1–2 h
- 358interval 1 h–195 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 952
Halenkovská
17 odjezdů za hodinu ve špičce- 180interval 7–10 min
- 306interval 10–25 min
- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Sídliště Zličín
15 odjezdů za hodinu ve špičce- 180interval 7–10 min
- 306interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Strojírenská
10 odjezdů za hodinu ve špičce- 180interval 7–10 min
- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Linky
- Metro · 1
- B
- Vlaky · 1
- S65
- Autobusy · 25
- 100130180214246249279304305306307308309310311324336347358380384386404415
Zobrazit dalších 1Zobrazit méně
417 - Noční · 3
- 904952957
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Zličín
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Zličín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
75 / 100
Všechno na dosah
Medián 139 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 65 a 80.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
88 % má do 500 m obchod s potravinami
51 % má do 500 m školku
64 % má do 500 m školu
60 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
94 % má do 500 m park
Počítáno z 139 nemovitostí v lokalitě Praha-Zličín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
12
1,7 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
28
3,9 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
3
0,42 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
3
0,42 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
9
1,3 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
5
0,7 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
16
2,2 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Sport
1
0,14 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Služby
9
1,3 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Globus
Supermarket
Albert
Supermarket
Můj obchod Potraviny Hrozenkovská
Večerka
ASU Market
Večerka
Fiala - Praha s.r.o.
Pekárna
MasoJIKO
Řeznictví
minit
Pekárna
Pekárna Kabát
Pekárna
Celkem 12 v lokalitě Praha-Zličín; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha-Zličín
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
147
Na 1 000 obyvatel
17,5
Více než v lokalitě Praha: 12,2
Obyvatelé: 8 398 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 13 |
| Vloupání do bytů a domů | 2 |
| Ostatní vloupání | 27 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 15 |
| Kapesní krádeže | 14 |
| Ostatní krádeže | 76 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Zličín
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Zličín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Hostiviceseverozápad | severozápad | 5 | 318 Kč/m² | 26 000 Kč | −23,9 % |
| Praha-Zličín (tady) | 15 | 418 Kč/m² | 27 300 Kč | ||
| Litoviceseverozápad | severozápad | 4 | 432 Kč/m² | 25 750 Kč | +3,3 % |
| Praha 6severovýchod | severovýchod | 133 | 455 Kč/m² | 28 225 Kč | +8,9 % |
| Praha 13jihovýchod | jihovýchod | 40 | 455 Kč/m² | 25 250 Kč | +8,9 % |
| Praha 17východ | východ | 17 | 491 Kč/m² | 25 000 Kč | +17,5 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Dušníky u Rudné · JZ
3 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Praha-Zličín
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Třebonice | 6 | 455 Kč/m² | 29 457 Kč | 12 dnů |
| Zličín | 9 | 400 Kč/m² | 27 300 Kč | 7 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: