Městská část
Stará Role
Stará Role, městská část ve městě Karlovy Vary, má na trhu 61 inzerátů, z toho 14 k pronájmu a 47 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % levněji než v lokalitě Karlovy Vary. Byty se prodávají v mediánu za 68 367 Kč/m², o 12 % levněji než v lokalitě Karlovy Vary.
- Aktivní inzeráty61Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej68 367 Kč/m²Medián, 25 bytů
- Skóre MHD0 / 100Omezená: medián 40 nemovitostí
- Skóre vybavenosti64 / 100Medián 53 nemovitostí
- Rozloha5,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Stará Role
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Stará Role
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karlovy Vary. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Karlovy Vary |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 364 Kč/m² | 12 800 Kč /měs. | 89 dnů | +14,8 % | |
| 3 | 250 Kč/m² | 15 500 Kč /měs. | 22 dnů | −4,9 % | |
| 1 | 269 Kč/m² | 22 200 Kč /měs. | 32 dnů | — | |
| 1 | 177 Kč/m² | 14 900 Kč /měs. | 155 dnů | — | |
| 6 | 147 Kč/m² | 12 260 Kč /měs. | 82 dnů | −26,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 78 680 Kč/m² | 2 949 500 Kč | 45 dnů | −6,6 % | |
| 9 | 59 846 Kč/m² | 3 490 000 Kč | 80 dnů | −19 % | |
| 7 | 61 385 Kč/m² | 4 500 000 Kč | 30 dnů | −17,5 % | |
| 6 | 56 967 Kč/m² | 5 450 000 Kč | 52 dnů | −18,1 % | |
| 8 | 55 231 Kč/m² | 9 200 000 Kč | 76 dnů | +7,1 % | |
| 4 | 2 524 Kč/m² | 1 081 000 Kč | 274 dnů | −22,6 % | |
| 11 | 28 775 Kč/m² | 15 999 000 Kč | 206 dnů | −35,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Stará Role?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karlovy Vary. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice8 k pronájmu · 26 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 26 na prodej | 4,9 % | — | 25 % |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Stará Role
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
250 Kč/m²
Prostřední polovina 217–252 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
22 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Stará Role
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Stará Role
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Stará Role. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Stará Role na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 490 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Stará Role
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Stará Role
Uvnitř lokality Stará Role není žádná zastávka; nejbližší, Karlovy Vary,terminál, je 1,7 km daleko.
Skóre MHD
0 / 100
Omezená. Medián 40 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 0–0.
Zastávky
0
Uvnitř oblasti žádné
Odjezdy ve špičce
0
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
0
Denní linky
0 % lokality Stará Role leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 995 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze středu lokality Stará Role: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Lokalita Stará Role leží mimo tuto oblast.
Nejbližší zastávka
Karlovy Vary,terminál
1,7 km za hranicí lokality Stará Role- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Uvnitř lokality Stará Role nestaví žádná linka.
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Stará Role
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Stará Role a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
64 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 53 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 56 a 68.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
70 % má do 500 m obchod s potravinami
91 % má do 500 m školku
91 % má do 500 m školu
83 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
11 % má do 500 m park
Počítáno z 53 nemovitostí v lokalitě Stará Role s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (5,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karlovy Vary.
Potraviny
2
0,38 na km²
Jídlo a pití
9
1,7 na km²
Pod průměrem lokality Karlovy Vary
Školy
7
1,3 na km²
1,6× průměr lokality Karlovy Vary
Školky
4
0,76 na km²
Zdravotnictví
9
1,7 na km²
Pod průměrem lokality Karlovy Vary
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
10
1,9 na km²
1,6× průměr lokality Karlovy Vary
Sport
2
0,38 na km²
Služby
3
0,57 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Penny
Supermarket
potraviny paní Bělecké
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Stará Role.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
10 sousedních oblastí
Okolí lokality Stará Role
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Stará Role nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Stará Role (tady) | 3 | 250 Kč/m² | 15 500 Kč | ||
| Tuhnicejihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 320 m | 7 | 264 Kč/m² | 16 000 Kč | +5,6 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Jimlíkov · Z
- Mezirolí · S
- Nová Role · SZ
- Počerny · JZ
- Rosnice u Staré Role · SV
- Rybáře · JV
- Sedlec u Karlových Var · V
- Dvory · J
- Čankov · SV