Městská část
Zlín
Zlín, městská část ve městě Zlín, má na trhu 420 inzerátů, z toho 195 k pronájmu a 225 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % dráž než v lokalitě Zlín. Byty se prodávají v mediánu za 88 429 Kč/m², o 4 % levněji než v lokalitě Zlín.
- Aktivní inzeráty420Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej88 429 Kč/m²Medián, 113 bytů
- Skóre vybavenosti91 / 100Medián 385 nemovitostí
- Rozloha19 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Zlín
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Zlín
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Zlín. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Zlín |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 24 | 352 Kč/m² | 13 720 Kč /měs. | 15 dnů | +2,3 % | |
| 23 | 273 Kč/m² | 18 500 Kč /měs. | 12 dnů | 0 % | |
| 17 | 250 Kč/m² | 21 500 Kč /měs. | 12 dnů | +3,3 % | |
| 4 | 201 Kč/m² | 24 999 Kč /měs. | 35 dnů | 0 % | |
| 7 | 233 Kč/m² | 22 000 Kč /měs. | 24 dnů | 0 % | |
| 96 | 226 Kč/m² | 15 792 Kč /měs. | 124 dnů | +4,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 29 | 113 632 Kč/m² | 3 800 000 Kč | 67 dnů | −0,1 % | |
| 33 | 83 036 Kč/m² | 4 800 000 Kč | 101 dnů | −6,8 % | |
| 42 | 77 446 Kč/m² | 5 695 000 Kč | 72 dnů | −3,2 % | |
| 20 | 101 169 Kč/m² | 8 990 000 Kč | 66 dnů | +8,6 % | |
| 48 | 72 860 Kč/m² | 6 290 000 Kč | 78 dnů | +13,8 % | |
| 9 | 2 270 Kč/m² | 3 390 000 Kč | 120 dnů | −6,8 % | |
| 11 | 57 870 Kč/m² | 4 990 000 Kč | 194 dnů | +12,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Zlín?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Zlín. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice68 k pronájmu · 124 na prodej | 3,6 % | — | 272 Kč/m² | 91 223 Kč/m² | 68 k pronájmu · 124 na prodej | 3,6 % | 78 dnů | 36 % |
| 1 pokoj24 k pronájmu · 29 na prodej | 3,7 % | — | 352 Kč/m² | 113 632 Kč/m² | 24 k pronájmu · 29 na prodej | 3,8 % | 67 dnů | 29 % |
| 2 pokoje23 k pronájmu · 33 na prodej | 3,9 % | — | 273 Kč/m² | 83 036 Kč/m² | 23 k pronájmu · 33 na prodej | 3,8 % | 101 dnů | 39 % |
| 3 pokoje17 k pronájmu · 42 na prodej | 3,9 % | — | 250 Kč/m² | 77 446 Kč/m² | 17 k pronájmu · 42 na prodej | 3,5 % | 72 dnů | 50 % |
| 4+ pokoje4 k pronájmu · 20 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 20 na prodej | 2,8 % | — | 8 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Zlín
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
273 Kč/m²
Prostřední polovina 253–333 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
23
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
1
4,3 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Zlín
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Zlín
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Zlín. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 15 000 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Zlín na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 4 570 000 Kč při koupi nebo 15 000 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 570 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Zlín
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Zlín
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Zlín
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Zlín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
91 / 100
Všechno na dosah
Medián 385 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 79 a 97.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
90 % má do 500 m obchod s potravinami
83 % má do 500 m školku
90 % má do 500 m školu
95 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
77 % má do 500 m park
Počítáno z 385 nemovitostí v lokalitě Zlín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (18,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Zlín.
Potraviny
45
2,4 na km²
4,2× průměr lokality Zlín
Jídlo a pití
161
8,5 na km²
3,9× průměr lokality Zlín
Školy
51
2,7 na km²
4,3× průměr lokality Zlín
Školky
26
1,4 na km²
3,7× průměr lokality Zlín
Zdravotnictví
117
6,2 na km²
4,4× průměr lokality Zlín
Parky
35
1,9 na km²
4,5× průměr lokality Zlín
Hřiště
101
5,4 na km²
3,5× průměr lokality Zlín
Sport
13
0,69 na km²
3,9× průměr lokality Zlín
Služby
23
1,2 na km²
4,7× průměr lokality Zlín
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Zlín
Billa
Supermarket · 3× v lokalitě Zlín
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Zlín
Albert
Supermarket · 4× v lokalitě Zlín
Penny
Supermarket · 2× v lokalitě Zlín
Tesco
Supermarket
Tržiště Pod kaštany
Trh
COOP
Večerka · 2× v lokalitě Zlín
Celkem 45 v lokalitě Zlín; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Zlín
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Zlín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Malenovice u Zlínajihozápad | jihozápad | 4 | 245 Kč/m² | 16 930 Kč | −10,3 % |
| Zlín (tady) | 23 | 273 Kč/m² | 18 500 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Jaroslavice u Zlína · JV
- Kostelec u Zlína · SV
- Kudlov · JV
- Mladcová · SZ
- Prštné · Z
- Příluky u Zlína · V
- Louky nad Dřevnicí · Z
- Dolní Ves · S